朋友向我借錢 用他姨的房子抵押 房主是他姨夫 他姨在抵押證明上簽字 可以嗎？ 朋友用他人的房子抵押借錢可以嗎？

熱心網友

首先告訴你朋友將該房產抵押是否有效，根據中華人民共和國擔保法第三十四條規定，下列財產可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定著物；（三）抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物；該房產的登記證寫的是你朋友姨夫的名字，如果該房產是你朋友姨夫的婚前個人財產的話，那必須你朋友的姨夫同意抵押并簽訂合同，否則無效；如果該房產是你朋友姨夫的婚后共同財產，那必須由你朋友姨夫及姨共同同意并簽訂抵押合同才能有效。然后，你還必須與對方的抵押人簽訂書面合同，內容如下， （一）被擔保的主債權種類、數額；　　（二）債務人履行債務的期限；　　（三）抵押物的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權權屬或者使用權權屬；　　（四）抵押擔保的范圍；　　（五）當事人認為需要約定的其他事項。　　抵押合同不完全具備前款規定內容的，可以補正。再你還必須就該抵押根據擔保法第四十二條規定的，辦理抵押物登記的部門如下：　　（二）以城市房地產或者鄉（鎮）、村企業的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規定的部門；到該房產所在地的房產管理部門辦理登記，否則該抵押也無效，同時你還可以查看到該房產是否存在重復抵押的情況，同時辦理抵押時還要落實該房產有無被查封或扣押等不得抵押的情況。建議你最好先咨詢一下律師或查查中華人民共和國擔保法的有關規定。回答你的補充問題，房產抵押并不改變房屋所有權，只是保障你的債權在對方不償還的情況下，得到優先受償的權利。所以房產所有證不能過戶到你名義。給你提供法律依據擔保法第三十三條規定，本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的占有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押物。　　　　　　　　　　。

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建議：你直接讓他姨夫寫借條，拿房產證做抵押不過這樣也有點玄，如果該房產是他姨夫家唯一的房產，就算到當鋪都沒人敢借錢給他所以，最好別借

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按法律程序走!安全保險些!

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千萬別借!!!!!!!!!!!!!!! 借了就完了!!!!!

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借錢的時候是朋友,還錢的時候是仇人。否則追債的時候累死你，圓一個謊應付去，早得罪人要比晚得罪人好，免得弄得人財兩空，反正早晚都是得罪人的事。

熱心網友

頂

熱心網友

簽字必須是房主本人如果是你要好的朋友，信得過的，那就借給他好了如果是你一般的朋友，信不過的，那就不要借給他

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房主必須簽字，否則事后法庭上你肯定敗訴，因為你沒有證據，他姨在抵押證明上簽字 無效。

熱心網友

他姨夫也要簽字,還要去公正處去公正.