我的房子是使用權的，如果出售，手續(xù)好何辦理？
熱心網友
可以。保險的做法是按國家規(guī)定，先轉換為產權房，再進行產權交易。轉換辦法：產權單位在年初和年中兩次布告通知，使用權房的買方可以拿單位工齡介紹信到房管所或產權單位的房管科參加房改。如安貞橋附近出售的使用權房，建筑面積82平方米，建筑年代為1994年，東南向，售價為36萬元。若要轉為產權房，樓齡的折舊按每年折2％計算，房屋的折舊＝1560元／平方米×82平方米×20％＝25584元；計算工齡折價＝工齡×工齡系數，以買方夫婦雙方工齡之和計，并以60年為上限，按60年計，工齡系數700至900元／年，按平均800元／年，則工齡折價＝60×800＝48000；最后，計算需要補交的價款＝1560×82－25584－48000＝54336元。即買方要交給房管部門54336元，就可以將房屋的使用權轉變?yōu)楫a權性質。
熱心網友
開玩笑! 舉一個簡單的例子:租借的房子.在合同期內也是有使用權,你有權將房子出售嗎?
熱心網友
不能，要有產權才可以
熱心網友
完全可以！是自己家的就可以，不是就不可以！
熱心網友
可以出售。
熱心網友
應該是不可以的把因為侵占了 房屋所有者 的權利！
熱心網友
按照國家規(guī)定是不可以出售的
熱心網友
不能出售房屋,但可轉讓使用權
熱心網友
不能啊！
熱心網友
出售后對方得到的仍是使用權.
熱心網友
使用權與所有權shi不同的,房屋使用人未經所有人許可，不得將所承租的房屋轉讓或轉租；房屋使用權人不能將其房屋予以抵押。而擁有所有權的房主，則擁有這些處分、收益的權利。房屋的使用權人對房屋只有使用的權利而沒有處分和收益的權利。所以,zhengchang qingkuang xia 你不能直接進行出售房屋!!!
熱心網友
of course not
熱心網友
上有政策，下有對策啊，國家政策即使不允許，但是也能做到，也就中國能見到這樣的情況
熱心網友
我們這里很多這種房子出售
熱心網友
可以出售，但出售時，你必須出示房屋所有權證明。
熱心網友
依法不可以轉讓，但是私下可以買賣，只是不能更名
熱心網友
不可以出售
熱心網友
可以的
熱心網友
不能的，所有權的房子才能賣，
熱心網友
什么叫有使用權的房子啊？公產房嗎？
熱心網友
可以的我在房產中介上班我們經常有類似的交易使用權的房子是可以賣的我確定
熱心網友
你只有房子的使用權，沒有權力出售房子的。只有當你擁有它的所有權才可以進行出售。。
熱心網友
不能
熱心網友
有產權證的房子是不能出售的。
熱心網友
國家規(guī)定是不能，但事實上也有人這樣做，至少我見過
熱心網友
不能
熱心網友
按照國家規(guī)定是不可以出售的，但是北京去年開始進行使用權交易試點，但是售房所得的20%是要上繳產權單位作為收益分配的。現在使用權房產交易大多采用“假換房”的形式進行。
熱心網友
你沒有權利出售，除非你擁有房屋所有權