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找不找中介花費是一樣的，除非中介機構亂收費。銀行現在還沒有開放個人直接申請的二手房貸款業務，不找中介就要找銀行指定的擔保公司，一般都是：律師費、評估費、擔保費=2500~2800元（超出20萬，20萬以上部分每一萬元加收50元）；但保費：800~1000元；保險費：保險公司按照貸款年限以及貸款金額收取

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還不如找中介省錢、省事。

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你可以與賣方協商延期交款。買賣雙方一起到銀行房貸部去申請貸款，并提交一些資料：房產證，土地證，身份證，結婚證，戶口本，收入證明，購房合同。待銀行通過審核后，雙方再去辦過戶手續，待銀行辦完抵押后，貸款才會打到賣方帳上，這個期間大約有一個半月時間。這可以省去擔保費，但要做好賣方的工作，必竟付款期限較長，過程中對賣方存有一定的風險。

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