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時間上:貸款年限＋年齡不能大于60；貸款額度:月供不能超過收入的50％；比例:住房最高80％，一般為70％，商業最高60％，一般50％；貸款年限:住房不能超過30年，商業不能超過10年。月收入低于1600元，銀行內部規定不能貸款。提供的資料包括：身份證復印件，購房合同，夫妻雙方的收入證明，結婚證復印件，戶口本復印件

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個人住房按揭貸款即客戶（購房人）在向房地產開發商購買房產時，自己先交首期房款，其余部分由銀行貸款墊付，并用所購買的房產權益作為抵押，按月償還貸款本息（月供）的一種貸款方式。　　辦理該項貸款的一般要求為：具有合法有效的身份證明；收入穩定，信用良好，具有按期償還貸款本息的能力；已簽訂符合有關規定的購房合同；有貸款人認可的合法有效的擔保；具有首期付款能力；貸款人規定的其他條件。

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