各位大哥大姐們,小弟有一道房地產(chǎn)估價(jià)的問題,請各位幫幫忙~~~~~~~~~~~~為評(píng)估某寫字樓０５年１０月１日的正常市場價(jià)格，在該寫字樓附近調(diào)查選取了A,B,C三起類似寫字樓的交易實(shí)例作為可比實(shí)例，有關(guān)資料如下：　　　　　　　A B C成交價(jià)格　　5000元/m2 650美元/m2 5500元/m2成交日期0 .105.7.1交易情況 +2% +5% -3%房地產(chǎn)狀況 -8% -4% +6%在上表交易情況中,正(負(fù))值表示可比實(shí)例成交價(jià)格高(低)與其正常市場價(jià)格的幅度.房地產(chǎn)狀況中,正(負(fù))值表示可比實(shí)例狀況優(yōu)(劣)于估價(jià)對象房地產(chǎn)狀況導(dǎo)致的價(jià)格差的幅度.另假設(shè)人民幣與美元市場匯率2005年3月1日為1:8.4; 05年10月1日為1:8.3; 該寫字樓以人民幣為基準(zhǔn)的市場價(jià)格05年1月1日至05年2月1日基本保持不變.05年2月1日至5月1日平均每月比上月下降1%;請?jiān)u估該寫字樓的正常市場價(jià)格.