我相中一套二手房，現(xiàn)房主于2004年5月份與開發(fā)商簽訂的購房合同，2004年10月開始的銀行月供。聽說在北京新購入商品房須二年以后方能上市交易，請(qǐng)問有這樣的規(guī)定嗎，是什么文件？謝謝！
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除了經(jīng)濟(jì)適用房以外，北京市對(duì)房屋出售沒有年限限制，所謂的“北京新購入商品房須二年以后方能上市交易”純屬訛傳。但是你購買該房產(chǎn)需要注意以下問題：如果沒有產(chǎn)權(quán)證那么存在無法過戶的問題，而只能先交一部分房款入住，等產(chǎn)權(quán)證下發(fā)之后再過戶并且交付尾款。這就需要簽訂比較嚴(yán)謹(jǐn)?shù)暮贤Ｈ绻阋操J款那么可能操作更加復(fù)雜一些
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你不用做二手房交易，到開發(fā)商和房主辦按揭的銀行辦理轉(zhuǎn)按揭即可，這樣還可以省評(píng)估費(fèi)、抵押登記等費(fèi)用。