現(xiàn)我擬出售房屋，該房為一次性付款，業(yè)主為我和母親。并于2002年12月底出房產(chǎn)證。在未購該房前，該房是以公房性質(zhì)租賃給我和母親居住，因不符合房改條件，后我才以商品房價(jià)格買下。實(shí)際居住時(shí)間超過5年。（租賃合同、戶口簿等資料為證）。但我又于去年5月份再購新房一套，擬結(jié)婚用，業(yè)主也為我和母親。據(jù)最新的房屋買賣稅費(fèi)規(guī)定（購房后自住滿5年，且是唯一的生活用房，可免交個(gè)稅），我是否需交售出舊房的個(gè)人所得稅，怎么交？