我與開發商打延期交房官司,違約今為3%(約幾千元),開發商也承認是違約,但開發商(可能考慮到不是個別性)說可以一直和我打下去,因為違約金是固定的,違約一個月和一二年是一樣的,現在別人都入住了,我還和開發商打官司嗎?那樣的話我會一直那不到房嗎?

熱心網友

入住是業主的天賦權利，與打官司沒有聯系。開發商的遲延交房違約責任，自合同約定之日起至開發商發出的入伙通知指定之日止，所以，推遲不入住，不但無助于打官司，而且對方可以以你拒不入住有擴大損失的嫌疑為由，對入伙通知指定之日以后的違約責任不予認可。我認為，開發商遲延交房，應該還伴隨遲延辦理房屋產權證的違約責任，你還可按照購房款全額按同期銀行貸款利率計算此項違約金。因房地產官司很復雜、繁瑣，你最好委托當地律師處理。

熱心網友

入住是業主的天賦權利，與打官司沒有聯系。開發商的遲延交房違約責任，自合同約定之日起至開發商發出的入伙通知指定之日止，所以，推遲不入住，不但無助于打官司，而且對方可以以你拒不入住有擴大損失的嫌疑為由，對入伙通知指定之日以后的違約責任不予認可。我認為，開發商遲延交房，應該還伴隨遲延辦理房屋產權證的違約責任，你還可按照購房款全額按同期銀行貸款利率計算此項違約金。因房地產官司很復雜、繁瑣，你最好委托當地律師處理。

熱心網友

如果你現在還沒辦理入住手續，好像就有點……住進去接著打吧，找個房地產方向的律師，很簡單的。不過也得有心理準備，沒有背景的開發商太少了，權衡一下自己的精力和金錢，哪個更重要些吧

熱心網友

不會，房款你已負清，開發商沒理由不給你房子，所以，你可以在開庭時提出，這是不交房很好的證據。

熱心網友

我始終不明白，你去不去辦理入住手續和你向開發商追索違約金之間有什么必然聯系。即使你辦理了入住手續仍然可以繼續向開發商追索違約金的。

熱心網友

法院審判是有時限的，在判決生效后，開發商仍不按時給付違約金的，您可以要求其給付滯納金。