工行個(gè)人購(gòu)房借款合同要素變更和調(diào)整借款人必須還清已到期尚未歸還的本金、利息和罰息嗎

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是的

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須提供的資料 　1. 貸款人的身份證明文件；　　2. 原個(gè)人住房借款合同；　　3. 抵押物抵押期超過(guò)5年的或貸款人認(rèn)為需進(jìn)行重新評(píng)估的，借款人需提供由貸款人或其認(rèn)可的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)該房屋進(jìn)行評(píng)估的證明文件；　　4. 工行要求的其他資料。

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工行個(gè)人購(gòu)房借款合同要素變更和調(diào)整借款人必須還清已到期尚未歸還的本金、利息和罰息

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是的合同變更基本條件　　1. 合同變更時(shí)必須征得合同其他當(dāng)事人的書面同意，且原合同保證人和抵押人對(duì)合同變更后的貸款同意繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，或新設(shè)定的符合銀行規(guī)定的保證人和抵押人對(duì)合同變更后的貸款承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；　　2. 借款人必須還清已到期尚未歸還的本金、利息和罰息；　　3. 辦理合同變更涉及的公證、律師、抵押登記（備案）、保險(xiǎn)等費(fèi)用由借款人承擔(dān)；　　4. 借款人必須有履行合同變更后歸還銀行貸款本息的能力；　　5. 貸款人要求的其他條件。

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是的合同變更基本條件 　　1. 合同變更時(shí)必須征得合同其他當(dāng)事人的書面同意，且原合同保證人和抵押人對(duì)合同變更后的貸款同意繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，或新設(shè)定的符合銀行規(guī)定的保證人和抵押人對(duì)合同變更后的貸款承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；　　2. 借款人必須還清已到期尚未歸還的本金、利息和罰息；　　3. 辦理合同變更涉及的公證、律師、抵押登記（備案）、保險(xiǎn)等費(fèi)用由借款人承擔(dān)；　　4. 借款人必須有履行合同變更后歸還銀行貸款本息的能力；　　5. 貸款人要求的其他條件。