月入四千 如何理財結(jié)束租房生活擁有自己的窩?
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孫先生現(xiàn)在的月收入約為4000元，每月個人和單位繳納的住房公積金合計在700元左右。公司用人才引進的方式為其辦理了上海戶口。孫先生在單位附近租了一套一室戶住房，月租金為1000元。在陸家嘴附近，這個價位租用的房子無論是裝修或是設(shè)施都極其簡單。孫先生一日三餐都在外面解決，租住的房子只是個晚上不得不回去就寢的地方，這樣一來，生活上的開銷無形當中增加了許多，每月花銷都要在2000元左右。最近幾天，房東幾次打來電話催促孫先生早些搬家，原因是此房已找到合適的買家。孫先生打聽了幾處租房信息，要么在公司附近、租金高得無法承受；要么距離公司較遠，交通不方便。況且，孫先生也厭倦了這種提著行李搬來搬去，沒有歸屬感的日子。但是，以其現(xiàn)有的經(jīng)濟實力買房，如果購買新房，只能在較偏遠地區(qū)選擇，交通上不占優(yōu)勢，周邊配套設(shè)施不一定齊全，每天上、下班路上投入的時間成本也很高；如果購買市中心地區(qū)的二手房，只能選擇面積較小、設(shè)施陳舊的老公房。理財顧問曉琳租房不如買房劃算對于孫先生這樣想在上海定居的人來說，與其長期租房居住不如買房居住。40—50萬元次新房為首選孫先生現(xiàn)在擁有13萬元存款，每月收入4000元左右，可考慮購買中環(huán)線附近、價位在40—50萬元之間的次新房。如位于紅楓路上的金橋酒店公寓地處中環(huán)線浦東路段的金橋路附近，交通十分便利，到孫先生所在單位陸家嘴地區(qū)大約半小時左右的路程，一步車即到。同時，該酒店公寓與家樂福、歐倍德、迪卡濃相距很近，生活和娛樂設(shè)施較為豐富。孫先生可考慮將購房價位定在43萬元左右，這樣原有的13萬元積蓄可用于房款30％的首付，其余的30萬元辦理20年銀行按揭貸款。按上海市相關(guān)規(guī)定，只有已繳納兩年以上公積金的職工才可以申請辦理公積金貸款，孫先生戶口剛剛進滬，在上海繳納住房公積金年限不夠兩年，所以只能辦理商業(yè)貸款。按照央行加息后利率計算，每月還款額在2000元左右。和租房相比，孫先生每月要增加100元左右的交通費；原來每月支付的1000元租金與每月沖還房貸的700元住房公積金合計為1700元；每月結(jié)余要想和租房時期相同，需從日常開支中節(jié)省下來400元。對于孫先生來說，有了自己的住房，孫先生早、晚兩餐可在家享用，每月用餐方面節(jié)省下來400元花銷不是問題。。
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今年28歲的孫先生曾是北方一所重點大學的高材生，畢業(yè)后留在當?shù)毓ぷ魑迥暧杏啵卜e攢了13萬元存款。今年年初，孫先生所在的這家金融公司搬至上海浦東陸家嘴，作為公司的業(yè)務(wù)骨干，他跟隨公司來到上海，并準備在上海定居。 孫先生現(xiàn)在的月收入約為4000元，每月個人和單位繳納的住房公積金合計在700元左右。公司用人才引進的方式為其辦理了上海戶口。孫先生在單位附近租了一套一室戶住房，月租金為1000元。在陸家嘴附近，這個價位租用的房子無論是裝修或是設(shè)施都極其簡單。孫先生一日三餐都在外面解決，租住的房子只是個晚上不得不回去就寢的地方，這樣一來，生活上的開銷無形當中增加了許多，每月花銷都要在2000元左右。最近幾天，房東幾次打來電話催促孫先生早些搬家，原因是此房已找到合適的買家。孫先生打聽了幾處租房信息，要么在公司附近、租金高得無法承受；要么距離公司較遠，交通不方便。況且，孫先生也厭倦了這種提著行李搬來搬去，沒有歸屬感的日子。但是，以其現(xiàn)有的經(jīng)濟實力買房，如果購買新房，只能在較偏遠地區(qū)選擇，交通上不占優(yōu)勢，周邊配套設(shè)施不一定齊全，每天上、下班路上投入的時間成本也很高；如果購買市中心地區(qū)的二手房，只能選擇面積較小、設(shè)施陳舊的老公房。理財顧問曉琳租房不如買房劃算對于孫先生這樣想在上海定居的人來說，與其長期租房居住不如買房居住。40—50萬元次新房為首選孫先生現(xiàn)在擁有13萬元存款，每月收入4000元左右，可考慮購買中環(huán)線附近、價位在40—50萬元之間的次新房。如位于紅楓路上的金橋酒店公寓地處中環(huán)線浦東路段的金橋路附近，交通十分便利，到孫先生所在單位陸家嘴地區(qū)大約半小時左右的路程，一步車即到。同時，該酒店公寓與家樂福、歐倍德、迪卡濃相距很近，生活和娛樂設(shè)施較為豐富。孫先生可考慮將購房價位定在43萬元左右，這樣原有的13萬元積蓄可用于房款30％的首付，其余的30萬元辦理20年銀行按揭貸款。按上海市相關(guān)規(guī)定，只有已繳納兩年以上公積金的職工才可以申請辦理公積金貸款，孫先生戶口剛剛進滬，在上海繳納住房公積金年限不夠兩年，所以只能辦理商業(yè)貸款。按照央行加息后利率計算，每月還款額在2000元左右。和租房相比，孫先生每月要增加100元左右的交通費；原來每月支付的1000元租金與每月沖還房貸的700元住房公積金合計為1700元；每月結(jié)余要想和租房時期相同，需從日常開支中節(jié)省下來400元。對于孫先生來說，有了自己的住房，孫先生早、晚兩餐可在家享用，每月用餐方面節(jié)省下來400元花銷不是問題。。