我家的房子漏了，椐物業講需要申請維修基金，但獲批非常困難，該怎么辦？房子已經過保修期，物業講得先去申請維修基金，而成功申請到的寥寥無幾，該怎么辦呀！

熱心網友

您當初有沒有繳納維修基金？是否有正規發票？是否交給房產局？請參考：《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》

熱心網友

　　看了你的問題似乎覺著你的問題應該是“我該不該花錢維修我的房屋？”　　你已經知道了你的房屋已經過了保修期，也通知了物業管理部門。物業對于你的答復我不知道你是如何理解的，從你的問題來看，對于你所遇到困難物業公司有些為難。　　目前小區物業管理費用的繳納很不理想，許多物業公司都是在賠錢，我猜測你的小區物業公司也不是賺錢的那種公司，那點可憐的維修費用對于你家里的問題可能根本就不夠用，更不用說物業公司的維修費用是針對與小區公共設施維護專款專用。不能針對你家遇到的問題使用。　　但是我覺著解決問題一定有辦法，比如說：與物業公司充分的溝通，在技術上和可操作性上多向他們了解一些具體內容，施工預算看看是多少？假如說大家互相理解的話，坐下來看看在物業公司的可以幫助你的范圍之內能夠起到多少作用，目的只有一個對于你個人來講用最少的金錢解決問題，物業公司盡量的提供一些方便，比如說水電人工等等。　　業主：煩惱加煩惱＝＝我看著誰都眼紅～！　　物業：推托加推托＝＝我怕直說業主更加恨我～～怕·！。

熱心網友

滲漏保修期應該５年，你應該對照建設部＜房屋修繕管理辦法＞．確定是否屬于大修．．．．．只有大修，中修等，才用維修基金．否則都是物業管理修．

熱心網友

是呀！去年我家的房子漏了，當然去申請呀，可是沒法申請到，別提了！最后沒辦法，我自己出錢修的，另外，我將來不管你物業或者別的住戶我不讓你們再我的房頂上，作任何事，特別是物業的！你好好想辦法吧！維修基金我也交了！有理沒用的！