商業(yè)貸款是否可以改為公金基貸款

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第一，公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別：一是貸款利率不同，不用我多說吧？二是公積金貸款不是銀行貸給借款人的，而是房改辦（公積金辦）將全市職工繳存的公積金總額中貸一部份給需要貸款的購房者，銀行只是代辦，屬于委托貸款，貸款收益大部份在房改辦。第二，商業(yè)貸款改公積金貸款理論上并不是行不通的。只是要相關(guān)部幫忙，協(xié)助辦理。如果你買的是一手房，（商品房），因為你已經(jīng)貸了商業(yè)貸款所以，如果你想改貸公積金貸款，第一，要還清所有貸款，注銷抵押，第二，申請公積金貸款，找開發(fā)商蓋擔(dān)保章，貸款銀行審批，房改辦審批，下款，貸款劃到開發(fā)商帳戶，借款人去開發(fā)商討回貸款。如果你買的是二手房，過程基本同上。貸款劃到擔(dān)保公司帳上，買賣雙方到擔(dān)保公司取款，擔(dān)保公司將錢給賣方，買方再討回來。第三，我想說明的是：你認(rèn)為改公積金貸款涉及的相關(guān)單位會給你幫助嗎？因為不管是商業(yè)貸款還是公積金貸款，所辦的手續(xù)中最后都是銀行進行資金的劃撥，你想商業(yè)貸款的收益是銀行，而公積金貸款的收益是房改辦，銀行愿意“舍利求繁”幫你辦嗎？。

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不可以。老兄，咱倆同命相連啊！