（1）2004年10月1日簽訂銀行住房貸款合同，貸款10萬，在“其它事項”中填寫了“本合同采用固定利率”。請問現(xiàn)在升息了，2005年1月份銀行會采用固定利率么？ （2）簽訂合同時，我怕通貨膨脹，所以要求銀行信貸員在“其它事項”中寫下了“本合同采用固定利率”，但借款合同中第一條是......“每年1月份執(zhí)行新利率”......。請問銀行會賴皮嗎？如果銀行賴皮，我起訴能勝訴嗎？

熱心網友

首先,恭喜你,根據合同法,文本合同條款如與補充條款不符時,應以補充條款為準,錯誤出在銀行的相關人員身上,沒有認真的審核,否則,銀行不可能同意,是開發(fā)商的律師代辦的吧?如打起官司來,你會贏的,你現(xiàn)在應與銀行盡快聯(lián)系核實,以防銀行另有解釋而誤了交涉的時間.祝你好運!

熱心網友

好象房貸是有政策性的硬性法規(guī)的，即使寫了“執(zhí)行固定利率”是與“浮動利率”想區(qū)別的。目前國家的利率政策是硬性的，還沒有完全放開，因此如果利率有變動，在新的一年的1月1日后銀行就會按新的利率執(zhí)行。固然包括了銀行的貸款利率的提高和降低。

熱心網友

2005年一定會執(zhí)行上調后的新利率的。“本合同采用固定利率”是指每一新的貸款年度里是固定利率。

熱心網友

作為政策上的調整，銀行以調整后的利率來計算你明年要付的利息。

熱心網友

銀行每年1月自動執(zhí)行新貸款利率，而為何不自動執(zhí)行新存款利率？要執(zhí)行新存款利率，就只有重新取出重存，之前執(zhí)行活期利率，這樣不公平，應該一視同仁，這是否屬于壟斷行業(yè)的霸王條款？

熱心網友

不會的，銀行只是在當年采用固定利率的，每年1月如果上年有調整，銀行會調整的，你不用打官司，肯定輸的。