你所說得換明就是過戶，就要發生相應的房產過戶的稅費。不同產權性質的稅費也不相同，從成交價格的1.6%一直到成交價格的11.6%都有可能，如果是商品房的話，那么就是成交價格1.5%的契稅以及買賣雙方各萬分之五的印花稅，如果產權證填發時間不滿兩年的，還有5.5%的營業稅。
房主換名字要過戶,要帶上雙方有關證件到房產交易中心辦理.
