我們家是十年前買的廠里的集資房。我們整個院子的人當(dāng)時都沒有辦房產(chǎn)證，廠里也沒有統(tǒng)一辦房產(chǎn)證。一直都住了十年多。現(xiàn)在突然增加了什么契約稅，還說要交滯納金，我們都不懂這個東西。不知道我們這種情況用不用交契約稅？用不用必須辦房產(chǎn)證？如果推遲辦理房產(chǎn)證會不會收滯納金？

熱心網(wǎng)友

根據(jù)契稅暫行條例，房屋買賣應(yīng)該交納3%－5%的契稅，但是城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的可以免征，你們可以爭取免征，至少屬于歷史遺留問題，滯納金照規(guī)定征收肯定難以執(zhí)行。是否有用要看當(dāng)定政府部門的認定，畢竟此事牽涉較大。房產(chǎn)證還是一定要辦，那是你對房屋擁有所有權(quán)的法律依據(jù)。

熱心網(wǎng)友

繳費是應(yīng)該的。

熱心網(wǎng)友

集資購房可能含有單位職工的福利在內(nèi)吧？既然屬于個人購房就要依據(jù)現(xiàn)有的規(guī)定交納購房款1.5%的契稅，可能還要交納2%的維修基金，才能辦理房產(chǎn)證。