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近日，建設(shè)銀行吉林省分行宣布房貸新規(guī)定：推出“直貸式”服務(wù)和取消強(qiáng)制房貸險(xiǎn)等新舉措，以房產(chǎn)抵押擔(dān)保方式到建行申請(qǐng)個(gè)人貸款的客戶(hù)，將自主選擇所抵押房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)事宜。日前，工商銀行總行也正式宣布，以房產(chǎn)抵押擔(dān)保方式到工行申請(qǐng)個(gè)人貸款的客戶(hù)，將自主選擇所抵押房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)事宜。與此同時(shí)，深圳工行宣布對(duì)個(gè)人住房貸款的客戶(hù)免除房貸險(xiǎn)。 房貸險(xiǎn)引諸多爭(zhēng)議 眾所周知，房貸險(xiǎn)是一種保證保險(xiǎn)。目前銀行規(guī)定，購(gòu)房者向銀行貸款的同時(shí)必須在保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)房貸險(xiǎn)。 “經(jīng)過(guò)這么多年的合作，省城銀行和保險(xiǎn)公司已經(jīng)都認(rèn)可了這一模式，銀行需要借助保險(xiǎn)公司來(lái)化解風(fēng)險(xiǎn)，而保險(xiǎn)公司也需要銀行來(lái)拓展房貸險(xiǎn)業(yè)務(wù)。”一位業(yè)內(nèi)人士這樣說(shuō)。 不過(guò)隨著房貸的發(fā)展，越來(lái)越多的市民對(duì)房貸險(xiǎn)這種“拉郎配”的方式產(chǎn)生了不滿(mǎn)情緒，主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面：一是市民在購(gòu)買(mǎi)房貸險(xiǎn)時(shí)，必須一次性付清所有貸款年限的保險(xiǎn)費(fèi)；二是銀行一般都指定保險(xiǎn)公司，市民沒(méi)有選擇保險(xiǎn)公司和具體保險(xiǎn)條款的權(quán)利。 出險(xiǎn)率極低作用漸失 有關(guān)人士表示，房貸險(xiǎn)的強(qiáng)制制度本是央行為防范房貸風(fēng)險(xiǎn)而制定的，但是事實(shí)上，發(fā)生自然災(zāi)害的概率非常小，直到2004年我國(guó)才出現(xiàn)首例進(jìn)入司法程序的房貸保險(xiǎn)合同糾紛。 不少房貸借款人認(rèn)為，房貸險(xiǎn)的保費(fèi)完全由借款人承擔(dān)，但第一受益人卻是銀行，第二受益人才是購(gòu)房者，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，銀行幾乎不會(huì)為此承擔(dān)任何的損失很不公平。基于這些原因，近年來(lái)，要求變革房貸險(xiǎn)操作模式的呼聲此起彼伏，讓銀行不得不將其作為首要解決的問(wèn)題。房貸險(xiǎn)松綁指日可待？ 有人猜測(cè)，部分銀行采取舉動(dòng)，將會(huì)引發(fā)其他銀行連鎖反應(yīng)，房貸險(xiǎn)強(qiáng)賣(mài)慣例也終將打破。 有關(guān)金融專(zhuān)家認(rèn)為，根據(jù)房貸險(xiǎn)制度在部分省份的發(fā)展情況來(lái)看，其他一些銀行也應(yīng)該會(huì)取消強(qiáng)制房貸險(xiǎn)。銀行和保險(xiǎn)公司聯(lián)合推行房貸險(xiǎn)的初衷就是為了更好地推廣房貸業(yè)務(wù)，現(xiàn)在一成不變的房貸險(xiǎn)操作模式已經(jīng)部分地阻礙了房貸業(yè)務(wù)的正常發(fā)展，各家銀行相繼改革也就不足為奇。 新華社報(bào)道 選擇《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》，與中國(guó)經(jīng)濟(jì)同行 《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》，中國(guó)三大傳媒集團(tuán)——上海文廣新聞傳媒集團(tuán)、廣州日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)、北京青年報(bào)社聯(lián)手打造的一份權(quán)威主流的財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)。2004年11月15日創(chuàng)刊。 從2006年起，《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》面向全國(guó)發(fā)行。全國(guó)郵發(fā)代號(hào)：3-21。 馬上到當(dāng)?shù)剜]局訂閱2006年全年《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》，您將獲得我們精心為您挑選的經(jīng)典管理勵(lì)志類(lèi)書(shū)籍《給你自己一分鐘》一本。 全國(guó)發(fā)行熱線(xiàn)：021-52132511/12/13 E-mail:fxservice@ 《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》每周一至周五出版，零售價(jià)每份1元，全年訂閱260元。 北京發(fā)行熱線(xiàn)：010-58685866 廣州發(fā)行熱線(xiàn)：020-34254460 34255931 深圳發(fā)行熱線(xiàn)：0755-82416077。
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近日，建設(shè)銀行吉林省分行宣布房貸新規(guī)定：推出“直貸式”服務(wù)和取消強(qiáng)制房貸險(xiǎn)等新舉措，以房產(chǎn)抵押擔(dān)保方式到建行申請(qǐng)個(gè)人貸款的客戶(hù)，將自主選擇所抵押房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)事宜。日前，工商銀行總行也正式宣布，以房產(chǎn)抵押擔(dān)保方式到工行申請(qǐng)個(gè)人貸款的客戶(hù)，將自主選擇所抵押房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)事宜。與此同時(shí)，深圳工行宣布對(duì)個(gè)人住房貸款的客戶(hù)免除房貸險(xiǎn)。 房貸險(xiǎn)引諸多爭(zhēng)議 眾所周知，房貸險(xiǎn)是一種保證保險(xiǎn)。目前銀行規(guī)定，購(gòu)房者向銀行貸款的同時(shí)必須在保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)房貸險(xiǎn)。 “經(jīng)過(guò)這么多年的合作，省城銀行和保險(xiǎn)公司已經(jīng)都認(rèn)可了這一模式，銀行需要借助保險(xiǎn)公司來(lái)化解風(fēng)險(xiǎn)，而保險(xiǎn)公司也需要銀行來(lái)拓展房貸險(xiǎn)業(yè)務(wù)。”一位業(yè)內(nèi)人士這樣說(shuō)。 不過(guò)隨著房貸的發(fā)展，越來(lái)越多的市民對(duì)房貸險(xiǎn)這種“拉郎配”的方式產(chǎn)生了不滿(mǎn)情緒，主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面：一是市民在購(gòu)買(mǎi)房貸險(xiǎn)時(shí)，必須一次性付清所有貸款年限的保險(xiǎn)費(fèi)；二是銀行一般都指定保險(xiǎn)公司，市民沒(méi)有選擇保險(xiǎn)公司和具體保險(xiǎn)條款的權(quán)利。 出險(xiǎn)率極低作用漸失 有關(guān)人士表示，房貸險(xiǎn)的強(qiáng)制制度本是央行為防范房貸風(fēng)險(xiǎn)而制定的，但是事實(shí)上，發(fā)生自然災(zāi)害的概率非常小，直到2004年我國(guó)才出現(xiàn)首例進(jìn)入司法程序的房貸保險(xiǎn)合同糾紛。 不少房貸借款人認(rèn)為，房貸險(xiǎn)的保費(fèi)完全由借款人承擔(dān)，但第一受益人卻是銀行，第二受益人才是購(gòu)房者，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，銀行幾乎不會(huì)為此承擔(dān)任何的損失很不公平。基于這些原因，近年來(lái)，要求變革房貸險(xiǎn)操作模式的呼聲此起彼伏，讓銀行不得不將其作為首要解決的問(wèn)題。房貸險(xiǎn)松綁指日可待？ 有人猜測(cè)，部分銀行采取舉動(dòng)，將會(huì)引發(fā)其他銀行連鎖反應(yīng)，房貸險(xiǎn)強(qiáng)賣(mài)慣例也終將打破。 有關(guān)金融專(zhuān)家認(rèn)為，根據(jù)房貸險(xiǎn)制度在部分省份的發(fā)展情況來(lái)看，其他一些銀行也應(yīng)該會(huì)取消強(qiáng)制房貸險(xiǎn)。銀行和保險(xiǎn)公司聯(lián)合推行房貸險(xiǎn)的初衷就是為了更好地推廣房貸業(yè)務(wù)，現(xiàn)在一成不變的房貸險(xiǎn)操作模式已經(jīng)部分地阻礙了房貸業(yè)務(wù)的正常發(fā)展，各家銀行相繼改革也就不足為奇。 。
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