建了兩年的網球場，一直沒開，有人把它掏了幾個洞。只能這樣進去玩物業的有關人士說上邊還沒批下來，不能開。 我想知道要多長時間才能批下，要通過啥手續？ 謝謝~

熱心網友

從你的問題來看，網球場應該是這個房地產項目的附屬實施，而從你放映的情況來分析，不外乎這個網球場開發商還沒有交付給物業管理，談到管理大家知道是需要費用的，房地產開發商如果不提供費用或者說全體業主并沒有正常的繳納物業管理費用，那么這個小小的網球場運行費用從哪里來出？按照慣例一個附屬項目的交付使用需要房地產開發商提供前期維護費用，然后通過業主繳納物業管理費中提出一定比例的錢來進行維護。就你所遇到的問題我看很可能是房地產開發商所建造的網球場管理費用沒有到位所導致的問題，物業管理公司與房地產開發商之間存在的問題有的時候很不好解決，作為業主只能是耐心等待。但是在有些問題上“假如說影響到業主使用的問題”必須要有業主的介入，才可以快速的解決問題。“慣例！！！有的時候真的很不好對付”，但是我相信你們一定可以解決好。祝你們開心每一天！

熱心網友

可要求他無條件開放。因為網球場的產權歸業主。

熱心網友

一般是物業公司的經營范圍里面加入有關項目才可以經營，否則就是超范圍經營。不過這已經是老黃歷了，北京已經實行只要不違反法律都可以經營的政策，就是指除法律禁止的外什么都可以經營。