按合同規(guī)定房屋到期應(yīng)交房，可開發(fā)商交不了房，也退不了房款，該怎么辦？購房合同已簽，但開發(fā)商未合同規(guī)定交房，我們已交房款，多次向開發(fā)商要求退款，但開發(fā)商說沒錢，退不了，已有3個月的時間沒拿到房款，該怎么辦？請指教。

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象此種情況再中國的房地產(chǎn)市場上簍見不鮮，我遇到的按時交房的的確不太多！很多的購買者大多只是經(jīng)常的找房地產(chǎn)商交涉，只有很少的客戶準(zhǔn)備了詳細(xì)的購買資料及合同到法院起訴！我覺得你要伙同購房者一塊去找房地產(chǎn)商交涉，才能有效果，單獨你自己的力量我想房地產(chǎn)商還會應(yīng)付你的！假如你的確想買到這個房子，何不就這開始準(zhǔn)備資料，看房地產(chǎn)商交房的時候起再到法院起訴，獲得的更好的結(jié)果呢？

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去法院起訴這些JS