我們的房子是按揭房,但是我們想用這個房產證再去抵押貸款。不知道這樣可以不可以？

熱心網友

確定的回答是:在你的現有的按揭沒有還清前,你是不能再申請用同一房產證抵押貸款了.

熱心網友

不可以的,有過抵押的房子不能再進行抵押,只有還清抵押后才可以再次貸款!

熱心網友

原則上說同一房地產可以設定兩個以上抵押權，但是普通住宅抵押后的余額部分往往低于所要擔保的債權，不具備再次抵押的條件，或銀行會因為抵押值較低拒絕你的請求。附：《城市房地產抵押管理辦法》：第九條同一房地產設定兩個以上抵押權的，抵押人應當將已經設定過的抵押情況告知抵押權人。　　抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。　　房地產抵押后，同一房地產設定兩個以上抵押權，可以再次抵押，但不得超出余額部分。

熱心網友

不能抵押，只有你在按揭完畢后才真正擁有屬于自己的產權房！

熱心網友

你已經把它抵押給銀行了，手里連房產證都沒有，還怎么抵押？

熱心網友

不可能你現在的房子已經作為抵押物抵押給銀行了，銀行現在擁有他項權利簡單的說你現在還沒完全擁有產權。

熱心網友

不可以。一套房產只能設定一項抵押事宜。