朋友夫妻婚后購(gòu)房一套,后來(lái)因?yàn)榉蚱迋z在外地工作,房子一直由朋友已出嫁的大妹居住.如今朋友過(guò)世,其妻子攜帶兩不滿18歲的孩子,返回家鄉(xiāng),并且要回房子.但是其大妹不肯搬出,說(shuō)房子是她付錢買的,但是并沒(méi)有任何證據(jù)可以證明.這房子的房產(chǎn)權(quán)是朋友的名字,買房子的收據(jù)也是朋友的簽名.房子是朋友單位集資建蓋的,屬于職工的福利房.朋友大妹說(shuō)要房子可以,但要付她居住在這房子里這幾年的差價(jià),她說(shuō):當(dāng)年若不給她住，她可以去買房。她也就不用裝修。所以說(shuō)還要付給她裝修費(fèi)用。朋友過(guò)世，留給他妻子一大筆債務(wù)，朋友父母親生活富有，并有一套住房。有兄弟姐妹多人，都已成家立業(yè)。請(qǐng)問(wèn)，這遺產(chǎn)怎么分？房子怎么辦？
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房屋的合法所有權(quán)人應(yīng)該是產(chǎn)權(quán)登記人，因房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，丈夫死后妻子有權(quán)要回房產(chǎn)；已出嫁的妹妹作危管理人不予反還構(gòu)成侵占，丈夫?qū)Ψ课輷碛械乃袡?quán)份額折價(jià)后作危遺產(chǎn)繼承按法定繼承辦理：《繼承法》第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
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房屋的合法所有權(quán)人應(yīng)該是產(chǎn)權(quán)登記人：因房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，丈夫死后妻子有權(quán)要回房產(chǎn)《繼承法》第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。 說(shuō)句你不愛(ài)聽(tīng)的話,你朋友的妻是你朋友唯一合法妻子，以繼承法她是第一順序繼承人，這房子就是她的
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這里你朋友的妻子和朋友的大妹根本不存在遺產(chǎn)的問(wèn)題．房子可以要回的，而且還可以向朋友的大妹要房子的租金啊
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1、房產(chǎn)屬不動(dòng)產(chǎn)，采登記主義，既然房產(chǎn)證是你朋友的名字，房子肯定屬于你朋友的。如果房產(chǎn)登記的時(shí)間是在你朋友婚姻存續(xù)期間，朋友妻應(yīng)作為共有人。也就是說(shuō)，該房子的產(chǎn)權(quán)屬于你朋友和他的妻子共同所有。2、你的朋友死亡后，如果沒(méi)有遺囑，其遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)由其父母、妻子、子女分得。本案中，該房子的一半應(yīng)作為遺產(chǎn)。由上述四人分配。由于房子不可分割，只能折價(jià)分配。假如該房子價(jià)值20萬(wàn)元，其中10萬(wàn)是遺產(chǎn)。朋友的父母可得5萬(wàn)元。當(dāng)你的朋友妻子支付給其翁婆5萬(wàn)元后，其房子就歸她和孩子所有了。3、朋友之妹如確實(shí)對(duì)房子進(jìn)行了裝修，房子所有人應(yīng)當(dāng)對(duì)其補(bǔ)償。其金額既可商量，也可委托鑒定部門(mén)鑒定。4、由于裝修是附屬于房子的，故裝修并不能改變房子的權(quán)屬。其妹的要求是不合理的。如果她拒絕搬出，建議朋友妻向法院起訴。
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你朋友的妻是你朋友唯一合法妻子，以繼承法她是第一順序繼承人，這房子就是她的，沒(méi)有任何理由不搬。至于大妹所說(shuō)，那是她活該誰(shuí)叫她光想占便宜。至于你朋友父家1－父母健在，2－兄妹多，就大肚點(diǎn)不去想，到時(shí)給多給少，不給都行。一切都要靠自己努力得來(lái)是不會(huì)失去。