我于今年3月份交了定金（5萬元），當(dāng)時說最晚7月份辦貸款。可開發(fā)商一直未辦好銷售許可證，聽說明年1月或2月才能辦貸款，這將近一年的利息處樣算？如能抵扣房款還行，那不能，是不是開發(fā)商有欺騙行為？

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如果交定金到辦好貸款手續(xù)時間不過幾天，一般也就不算利息了，但超過一個月是一定要算的，這有規(guī)定的，利息按活期算，如果開發(fā)商惡意欺詐的話利息怎么算就要由法庭說了算。你已經(jīng)交了定金，房子基本到手了，利息一定要和開發(fā)商算，不然就可以告它。

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能把定金的利息還算的開發(fā)公司可真是鳳毛鱗角了,最好別抱以太大希望.我見過這么多開發(fā)公司,還沒聽說定金還算利息的

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定金是否算利息，要看雙方約定，如交定金時并無約定，則不算利息。一般定金很少有算利息的。定金本身到時可以抵充房款。