江南紡織廠欲引進(jìn)國(guó)外先進(jìn)紡織技術(shù)，經(jīng)與美國(guó)一家公司協(xié)商，達(dá)成協(xié)議。該協(xié)議的主要內(nèi)容包括：投資總額為l 200萬(wàn)美元，其中注冊(cè)資本為480萬(wàn)美元，中方以貨幣、廠房、設(shè)備出資，出資額為380萬(wàn)元，土地使用權(quán)不作為出資；外方以紡織生產(chǎn)的專利技術(shù)作價(jià)50萬(wàn)美元為出資，另外又向中方所在地的中國(guó)銀行貸款50萬(wàn)美元也作為出資，該貸款由該合營(yíng)企業(yè)名義提供擔(dān)保，在合營(yíng)期內(nèi)如協(xié)議雙方認(rèn)為必要，可經(jīng)雙方同意減少企業(yè)注冊(cè)資本，該協(xié)議雙方同意選擇適用外方國(guó)法律。審批機(jī)構(gòu)在審查合同時(shí)，指出存在的問(wèn)題，經(jīng)修改后，簽發(fā)了批準(zhǔn)證書，辦理了工商登記手續(xù)，該合營(yíng)企業(yè)正式成立。合營(yíng)企業(yè)成立后，中方在規(guī)定的期限內(nèi)繳清全部投資，而外方作為投資的專利技術(shù)卻因?yàn)楹蠣I(yíng)企業(yè)成立之前已抵押給外方國(guó)某銀行而被該國(guó)海關(guān)扣留。后經(jīng)中國(guó)一家金融機(jī)構(gòu)為外方提供擔(dān)保后，海關(guān)才將技術(shù)資料放行。該合營(yíng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)兩年后，經(jīng)董事會(huì)議決定，合營(yíng)企業(yè)繳納所得稅后的利潤(rùn)直接在合營(yíng)雙方間分配，并請(qǐng)外國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師查賬驗(yàn)證。 要求：話根據(jù)(中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法)的有關(guān)規(guī)定回答以下問(wèn)：(1)實(shí)例中的協(xié)議存在什么法律問(wèn)題?為什么?(2)外方作為出資的專利技術(shù)存在什么問(wèn)題?(3)合營(yíng)企業(yè)的利潤(rùn)分配是否合法？為什么?(4)中方?jīng)]有以土地使用權(quán)作價(jià)出資，土地使用權(quán)該如何處理?

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(1)a土地使用權(quán)也應(yīng)作為出資；b專利技術(shù)作價(jià)50萬(wàn)美元過(guò)高，超過(guò)了法律規(guī)定的不得超過(guò)注冊(cè)資本20％的規(guī)定；c不能以合營(yíng)企業(yè)名義為外方提供擔(dān)保；d合營(yíng)期限內(nèi)不得減少企業(yè)注冊(cè)資本；e合營(yíng)企業(yè)應(yīng)適用我國(guó)法律，而不得選擇適用外方國(guó)法律。（2）外方作為出資的專利技術(shù)必須是屬于外方所有的，也不得在上面設(shè)定抵押權(quán)或者質(zhì)押權(quán)。(3)合營(yíng)企業(yè)的利潤(rùn)分配不合法。《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》第八條 合營(yíng)企業(yè)獲得的毛利潤(rùn)，按中華人民共和國(guó)稅法規(guī)定繳納合營(yíng)企業(yè)所得稅后，扣除合營(yíng)企業(yè)章程規(guī)定的儲(chǔ)備基金、職工獎(jiǎng)勵(lì)及福利基金、企業(yè)發(fā)展基金，凈利潤(rùn)根據(jù)合營(yíng)各方注冊(cè)資本的比例進(jìn)行分配。(4)土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)算作租賃財(cái)產(chǎn)，合營(yíng)企業(yè)對(duì)中方支付土地租金。下一題我有空再幫你做。建議你還是自己看看書么，其實(shí)我這樣也不是在幫你，而是在害你，我有一種服罪感。