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在銀行的理財室里，常常會碰到一些理財高手，因為還不到過招的級別，所以也就只能請教一點入門秘笈。不過沒想到的是高手直接開講了“點穴” 絕招，也許學得點穴大法，就可以出手揀“財”了？ 絕招一 吃透環境，看準大勢 進攻力：★★★★★ 李先生最大的心得就是：想獲利，就要對我國政治經濟環境有一個全面深入的理解、熟悉和把握。雖然在各行各業中具體的投資會有所不同，但是這一點是相通的。大環境和小環境都要好好了解，看準大勢，是成為“武林高手”的入門秘笈。 李先生年紀不大，但近20年的商海經歷，他自有一套自己的經濟投資觀。 ■入門須知：要升值更要保值 20世紀80年代，一個人想賺大錢，根本不能期望于外匯、股票經濟領域。因為那時候處于短缺商品經濟時期，人們倒賣商品、做實體買賣，甚至是做保健品也能賺很多錢。到80年代末，我們從計劃經濟向市場經濟過渡，實行價格雙軌制，鋼鐵行業等原材料緊缺，造成原料需求量迅猛上升，于是那些“倒爺”一夜暴富。 到了90年代，股市漸漸發展起來。買股票的人都有“奇貨可居”的新鮮感。股票市場供不應求，一上市就一搶而光，于是股票價格短時間內居然上升了5到10倍之多。 2001年，股票大跌。一方面是因為股票價格本來就偏離了它的價值，所以其壽命不會太長久; 還有就是1999年開始國有股的減值，實行貨幣化分房，加上貸款利率降低，頒布退稅政策等，致使人們的錢都流向更有“油水”的房地產市場。 李先生把我國上世紀80年代至今的投資市場分為商品經濟短缺時期、股票市場時期和房地產經濟時期三個階段。而投資的前提是：除了自己的眼光，投資的每一樣東西，不僅要有升值性，而且還要有保值性。在此基礎上，再對其市場供求關系變動有一個理性預期，就必然能選擇到投資領域里的極品！ ■ 贏家借鑒：找到雙贏的“穴位” 李先生的第二講是如何找到穴位。以他朋友為例：在上海剛開始重視綠化帶、綠地建設的時候，他的朋友就開始做起草皮生意了。他從國外進口草皮，自己在國內種植苗木，辦種苗基地等。由于政府支持，個人就介入了城市的環保、綠化工作。隨著綠化普及到各個街道和小區，市民需求量慢慢增大，綠化類植物、盆景的價格隨之飛漲。如此，朋友不僅為上海這個城市造了福，同時自己也得了益，可謂一箭雙雕的美事！ 在李先生看來，我國幾乎每5年就會有一次高通脹率。每次都會引起一股固定資產投資熱潮。在特定的環境下，各個地區都會投資建設一些基礎工程，也就必然使原材料的市場需求上升。如果誰手里囤積有原材料的話，那么他一定是一個很好地掌握了經濟規律的人，而利益總會眷顧這些有先見之明的能人。 絕招二 有知識，還得有膽識 進攻力：★★★★ 李先生說到這里，盡顯滄桑。 他覺得現在的年輕知識分子往往是有知無“識”。識，指的是膽識。李先生認為膽識是最重要，光有理論知識是不夠的。他說大部分的經濟學家都不是百萬富翁，小康水平的已經很不錯了，原因就在于他們不敢做，不敢實際操作。而在原理知識都充分了解的基礎上，活學活用才是最重要的。所以說，創業需要勇氣。找準了穴位就要敢點。 通常當一個人開始做一些破天荒的事情時，總會聽到很多反對的聲音，這就是對你膽識的考驗。比如他自己是1991年大學畢業的。剛剛畢業，就去買了股票。父母當時很反對他這么做。剛剛畢業的學生，哪里會有什么錢？父母提供的生活費也不是綽綽有余，反而需要自己精打細算著過日子。就在這樣的情況下，李先生下了5000元的注。投資回報呢？當初他完全是跟著感覺走的，可以說還沒有理性預期。但幸運的是他最后盈利了。投入5000多，收進60000元。就這樣，李先生開始了自己的第一次投資，到2002年，他不斷享受著投資和分紅等收益。雖然在這條道路上也有過虧損，不過“敢做”的創業勇氣給了他不斷壯大著的財富和力量！ 絕招三 財富也能來源于興趣 進攻力：★★☆ 其實每個人都有一些興趣，但不是每個人都能把興趣變成財富。李先生就是一邊享受著自己對家具和盆景的喜愛，一邊享受著財富的增值。 李先生很喜歡為自家添置家具，而且只買實木的，因為他看中那些高檔木材家具的保值升值潛力。高檔木材從解放初開始就始終是供不應求的，那種500年、1000年的木材，不可能在短期內復制，現貨又十分稀少，所以存貨的價格越來越高。這樣的木材不止名貴，有的還成了文物。前年5月他給家里添置了一個越南香枝木的凳子，當時在北京元亨利古典硬木家具公司上海分公司看中后，就花了近20000元購得，雖然當時覺得挺貴，但是現在已經漲到45000元了，為此李先生很是得意！那么香枝木何以漲那么多呢？據他介紹越南香枝木是世界第三大名貴的木材(第一是中國海南花梨木，第二就是大家熟知的紫檀木)，木材本身就很名貴不說，加上東南亞的海嘯導致原材料的稀缺，價格自然往上飛了。 李先生總結說，現在老百姓生活水平提高，大家就有錢有閑來做謀劃生計以外的事了，有了這樣的追求，就自然會想到買買古玩，弄弄“現玩”。他的一個朋友有一塊揚州白玉，價格已經超過當時的1000倍了。李先生開玩笑說，做這些東西的投資，可要比投資房產漲得多呀！ 李先生還是個盆景愛好者。他對盆景的投資一點也不亞于家具。為何那么偏好盆景呢？他這樣描述：過去，上海人住房小，人都住不下，誰還會考慮綠化呢？可現在就不一樣了，人們都住大房子了，自然就會想到點綴品，盆景就成了居民們的新寵。于是其升值自不待言。 那么具體什么樣的盆景才會升值、保值呢？他說這也是要具體看的。比如他自己喜好買“經典型”的植物，所謂經典，就是不可復制。去年他買了一盆紅豆杉，是全世界一極保護品種。簡直驚為天物啊！但是當時他在上海浦東花木的一個花鳥市場買的時候，只花了90元，上周看到同樣品種的一盆，已經漲到50000元了。這樣的成就感是中了彩票也不可比擬的。他的好些盆景寶貝，大部分都是在浦東花木或者盧浦大橋下的小市場里買的。因為自己喜歡所以常常留意，也由此而買到了一些珍貴的東西。 就像他一貫摒棄持續降價的歐洲復合地板一樣，他買的都是自己覺得保值或者有升值潛力的東西。李先生對那些急于求成之人的告誡是：每個人都想有錢，但是每個人都不可能一下子有錢。理財是一個需要慢慢摸索和積累和觀念更新的過程。 絕招四 能省則省 防御力：★★☆ 就是這樣一個千萬身家的人，一個手機居然用了6年，你一定會覺得很不可思議吧！不過李先生也有自己的說法：你花5000元去買一個手機，而他只花1000元，余下的錢他可以去投資黃金或者買一塊玉。若干年后，萬一你沒錢了，手里拿個老舊的破手機，沒有人會理你，因為那只是一堆數碼垃圾。但是，如果你手里有黃金這個硬通貨或者是一塊玉石的話，那么典當行是一定會付現錢給你的。 李先生覺得投資一個手機沒有多大意思，因為它本身就沒有太大實際價值，彩屏啊拍照啊，在他眼里都不是什么必不可少的功能，甚至是多余的東西，他覺得只要能打打電話就可以了。工作至今，李先生只擁有過兩個手機，第一個還是因為被偷了，所以不得不換。對于現在這個五六年前買的、目前已經停產的老手機，李先生一點也不覺得寒酸。他說朋友不會因為你手機很舊就認為你沒錢，反過來，即使你手里握了個很高檔的手機，也不一定說明你很有錢。 最近他想給家里添一臺液晶電視機。但看到同事那臺29000元的電視現在已經降到10000左右時，就下定決心再忍一忍。當然他不會一直等下去，到性價比合適的時候，他就會欣然接受。就像他一個朋友，擁有上千萬家財，可是上班還是天天打車。生活十分節儉，李先生很是理解地說：因為有錢人都知道沒錢時候的痛苦，所以很懂得花該花的錢，省該省的錢。 獨門絕招 “鋪管道” 進攻力：★★★★☆ 說到投資理財的心得，Jason很謙虛地說上海是一個藏龍臥虎的地方，他算不得什么理財高手。但作為一個跨國公司的業務負責人，他一些非同一般的能力還是被挖了出來。 他首先介紹了一本書，叫《商道》。其中有他非常認可的一句話：“投資賺錢是一件天時、地利、人和，不可缺一的事，古有‘時勢造英雄’之名句。今天依然如此。”Jason一向很鄙視依賴運氣的人，他相信從不會賺錢到會掙錢是一個“悟道”的過程。一個人永遠不可能知道自己會掙多少錢，能掙多少錢。但是在迎接財水之前，自己要先鋪好一個管道，之后就看水流量的多少了。在漲潮時，管道里的水量就大，退潮時就少，但更重要的就是看你自己的管道鋪得怎么樣，能不能充分利用每一個漲潮的機會。這個鋪設管道的過程也就是漸漸“悟道、得道”的過程了。 也許感覺這樣說太玄，他又來了段感性的發揮：當你對自我有一個透徹了解，再加上對世界政治經濟的把握，你就可以達到某種境界。在熟悉行情之后，就可以抓住一個最好的介入點。就投資領域而言，無論是股票還是房地產市場，皆是如此。如果是在國內投資，那么就要參透國情，懂得并掌握國內投資的“游戲規則”。 在自己那么多年的鋪道、悟道歷程中，Jason有一些很滄桑的經驗之談：做生意或投資，有一點很重要，那就是人性洞察。無論是朋友還是生意伙伴，自己該講義氣就要講義氣，而且永遠愿意自己吃點虧。或許這就是他成功的一個很大原因，從一個“打工皇帝”到后來7位數的年薪，是他當初想不到的。才30出頭的他，為自己鋪好管道，又在“一不小心”間就套了利。 悟道實例： 一、為人所不敢為。2002年美伊戰爭期間，Jason投資美國股市，盈利頗豐。當時許多投資者都持觀望態度。然而Jason以他的悟性，感到這是一個很好的投資機會，因為新時期的這場戰爭是以“制空權”作為主導的，美國很明顯占據絕對優勢。那么當時低迷的股市正是一個“可乘之機”。果然，Jason悟有所得，他的管道里，水量充沛了許多。 管道準備：熟悉投資市場和國情，了解股市賺錢機理。股市是一個最容易進入的管道，有一定經濟常識的人都可以準備一個賬戶。 二、非常時期，智取財富。當年上海申博，有不少競爭對手，Jason根據當時的各項新聞報道和偶發事件，在一一分析后判斷上海將會勝出，為此他提前在世博會場館附近投資了一些高檔樓盤。買的時候大約在7000元/平方米左右，而現在已經漲到20000元/平方米多了。 2003年，是全世界都會永遠記住的一年。那年，非典，在無聲無息中席卷全球。上海，卻神奇般地將之拒之門外。但是人們還是大都不敢有什么動作，乖乖地呆在家里，增強抵抗力。Jason再次運用他的悟道能力，在大家都沒有動作的時候，買下了上海灘上的某頂尖樓盤，其價格從當時的10000元/平方米多飚升至今天30000元/平方米左右。 最近，我國政府出臺房產政策，宏觀上控制房價。Jason因此從3月開始全部拋售，得到了很不錯的收益。 學習心得 有的人說賺錢很難，而有的人說掙錢很簡單，原來關鍵方法在于洞察力和你的悟性。 特別提醒： 一：不輸也是最好的贏！做人不要太貪婪，要懂得見好就收。 二：“投資只是錦上添花，不能雪中送炭。”靠投資發家的人，是少之又少的。全球富豪榜64%的人靠自己創業致富，只有7%是投資致富。投資收益遠沒有自己創業來得高，投資賺錢排在整個致富過程的最后環節。 。
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