熱心網友

中國房地產價格必跌無疑的十六大理由 2005-10-20 17:54更新 來源：中新社 第1頁/共5頁 近兩年，關于中國是否存在房地產泡沫的爭論此起彼伏，莫衷一是，而房地產價格卻毫不理會這些爭論，持續上漲。房價到底會漲還是會跌，首先要看說漲說跌是誰。如果一些房地產商說漲，那等于沒有說，不怎么可信，因為世界上賣東西的絕少有不說自己的東西好的，更不可能說自己當時賣的東西會下跌(這樣等于把現實的購買者趕走)。有些手里有房，甚至在炒房，或是不缺錢買房的人，不管是經濟學家還是什么人，也不大可信，因為他們要么不在 今日焦點： • 《中國青年報》：開發商何必高息求貸硬挺高房價 • 地產預售可能按15%利潤率征稅 開發商抱怨不已 • 全國人大常委會會議審議個稅修正案和物權法草案 廣 告 · 90天陰莖增大3英寸 · 讓女人尖叫的核武器 · 銀屑病斷根新突破！ · 女人妖媚男人精神！ 意房價漲，因為買房對他們不在話下，或者手中有房，好等著房價上漲后沒事偷著樂。其次要看說得有沒有道理，是否有依據。本人默默無聞，也不代表誰的利益，說的話是否客觀，自有公論：一、價格由價值決定，同時受供求關系影響。上海房子的價值到底是多少不好判斷，但是看看日本的例子，日本因為人多地少，所以舉國上下認為日本的房子應該大漲特漲，結果在最高峰時，東京及周圍三個地區的理論地價超過美國整個國家及在美國忸約證券交易所上市的所有公司的凈資產值。在這樣的氣氛中，人不免狂熱，失去應有的理智。所以恐怕不能因為上海的土地成本高就認為上海房子的價值就應該高達10000以上，因為土地的價格并不代表價值。二、前幾年，因為住房分配貨幣化，原先不少人從單位以很低的價格買入產權房，再高價賣出，產生一個財富效應，這樣購買能力增加，又有改善住房條件的需求，而這部分購買力最近幾年正在集中釋放之中，而這種低價買入公房，高價賣出的好事已經不存在了，所以這部分購買力一旦釋放完畢，對房地產市場的推動力就會突然消失。三、那個中國老太太辛苦了一輩子，終于積累了足夠的錢買了一套房子，卻沒來得及享受就去世，而美國老太太早早住進好房子，在去世前還清所有貸款的故事廣為流傳，現在貸款買房是比較普遍的現象，房貸成為銀行的優質資產?？墒亲罱鼛啄曛袊y行房貸總額大幅上漲的幾年，正是中國連續降息，還貸壓力不斷下降的幾年。現在的(下一頁) 。

熱心網友

中國房地產價格必跌無疑的十六大理由 2005-10-20 17:54更新 來源：中新社 第1頁/共5頁 近兩年，關于中國是否存在房地產泡沫的爭論此起彼伏，莫衷一是，而房地產價格卻毫不理會這些爭論，持續上漲。房價到底會漲還是會跌，首先要看說漲說跌是誰。如果一些房地產商說漲，那等于沒有說，不怎么可信，因為世界上賣東西的絕少有不說自己的東西好的，更不可能說自己當時賣的東西會下跌(這樣等于把現實的購買者趕走)。有些手里有房，甚至在炒房，或是不缺錢買房的人，不管是經濟學家還是什么人，也不大可信，因為他們要么不在 今日焦點： • 《中國青年報》：開發商何必高息求貸硬挺高房價 • 地產預售可能按15%利潤率征稅 開發商抱怨不已 • 全國人大常委會會議審議個稅修正案和物權法草案 廣 告 · 90天陰莖增大3英寸 · 讓女人尖叫的核武器 · 銀屑病斷根新突破！ · 女人妖媚男人精神！ 意房價漲，因為買房對他們不在話下，或者手中有房，好等著房價上漲后沒事偷著樂。其次要看說得有沒有道理，是否有依據。本人默默無聞，也不代表誰的利益，說的話是否客觀，自有公論：一、價格由價值決定，同時受供求關系影響。上海房子的價值到底是多少不好判斷，但是看看日本的例子，日本因為人多地少，所以舉國上下認為日本的房子應該大漲特漲，結果在最高峰時，東京及周圍三個地區的理論地價超過美國整個國家及在美國忸約證券交易所上市的所有公司的凈資產值。在這樣的氣氛中，人不免狂熱，失去應有的理智。所以恐怕不能因為上海的土地成本高就認為上海房子的價值就應該高達10000以上，因為土地的價格并不代表價值。二、前幾年，因為住房分配貨幣化，原先不少人從單位以很低的價格買入產權房，再高價賣出，產生一個財富效應，這樣購買能力增加，又有改善住房條件的需求，而這部分購買力最近幾年正在集中釋放之中，而這種低價買入公房，高價賣出的好事已經不存在了，所以這部分購買力一旦釋放完畢，對房地產市場的推動力就會突然消失。三、那個中國老太太辛苦了一輩子，終于積累了足夠的錢買了一套房子，卻沒來得及享受就去世，而美國老太太早早住進好房子，在去世前還清所有貸款的故事廣為流傳，現在貸款買房是比較普遍的現象，房貸成為銀行的優質資產。可是最近幾年中國銀行房貸總額大幅上漲的幾年，正是中國連續降息，還貸壓力不斷下降的幾年?，F在的(下一頁) 。

熱心網友

近兩年，關于中國是否存在房地產泡沫的爭論此起彼伏，莫衷一是，而房地產價格卻毫不理會這些爭論，持續上漲。房價到底會漲還是會跌，首先要看說漲說跌是誰。如果一些房地產商說漲，那等于沒有說，不怎么可信，因為世界上賣東西的絕少有不說自己的東西好的，更不可能說自己當時賣的東西會下跌(這樣等于把現實的購買者趕走)。有些手里有房，甚至在炒房，或是不缺錢買房的人，不管是經濟學家還是什么人，也不大可信，因為他們要么不在意房價漲，因為買房對他們不在話下，或者手中有房，好等著房價上漲后沒事偷著樂。其次要看說得有沒有道理，是否有依據。本人默默無聞，也不代表誰的利益，說的話是否客觀，自有公論：一、價格由價值決定，同時受供求關系影響。上海房子的價值到底是多少不好判斷，但是看看日本的例子，日本因為人多地少，所以舉國上下認為日本的房子應該大漲特漲，結果在最高峰時，東京及周圍三個地區的理論地價超過美國整個國家及在美國忸約證券交易所上市的所有公司的凈資產值。在這樣的氣氛中，人不免狂熱，失去應有的理智。所以恐怕不能因為上海的土地成本高就認為上海房子的價值就應該高達10000以上，因為土地的價格并不代表價值。二、前幾年，因為住房分配貨幣化，原先不少人從單位以很低的價格買入產權房，再高價賣出，產生一個財富效應，這樣購買能力增加，又有改善住房條件的需求，而這部分購買力最近幾年正在集中釋放之中，而這種低價買入公房，高價賣出的好事已經不存在了，所以這部分購買力一旦釋放完畢，對房地產市場的推動力就會突然消失。三、那個中國老太太辛苦了一輩子，終于積累了足夠的錢買了一套房子，卻沒來得及享受就去世，而美國老太太早早住進好房子，在去世前還清所有貸款的故事廣為流傳，現在貸款買房是比較普遍的現象，房貸成為銀行的優質資產?？墒亲罱鼛啄曛袊y行房貸總額大幅上漲的幾年，正是中國連續降息，還貸壓力不斷下降的幾年。

熱心網友

中國房地產價格必跌無疑的十六大理由 2005-10-20 17:54更新 來源：中新社 第1頁/共5頁 近兩年，關于中國是否存在房地產泡沫的爭論此起彼伏，莫衷一是，而房地產價格卻毫不理會這些爭論，持續上漲。房價到底會漲還是會跌，首先要看說漲說跌是誰。如果一些房地產商說漲，那等于沒有說，不怎么可信，因為世界上賣東西的絕少有不說自己的東西好的，更不可能說自己當時賣的東西會下跌(這樣等于把現實的購買者趕走)。有些手里有房，甚至在炒房，或是不缺錢買房的人，不管是經濟學家還是什么人，也不大可信，因為他們要么不在 今日焦點： • 《中國青年報》：開發商何必高息求貸硬挺高房價 • 地產預售可能按15%利潤率征稅 開發商抱怨不已 • 全國人大常委會會議審議個稅修正案和物權法草案 廣 告 · 90天陰莖增大3英寸 · 讓女人尖叫的核武器 · 銀屑病斷根新突破！ · 女人妖媚男人精神！ 意房價漲，因為買房對他們不在話下，或者手中有房，好等著房價上漲后沒事偷著樂。其次要看說得有沒有道理，是否有依據。本人默默無聞，也不代表誰的利益，說的話是否客觀，自有公論：一、價格由價值決定，同時受供求關系影響。上海房子的價值到底是多少不好判斷，但是看看日本的例子，日本因為人多地少，所以舉國上下認為日本的房子應該大漲特漲，結果在最高峰時，東京及周圍三個地區的理論地價超過美國整個國家及在美國忸約證券交易所上市的所有公司的凈資產值。在這樣的氣氛中，人不免狂熱，失去應有的理智。所以恐怕不能因為上海的土地成本高就認為上海房子的價值就應該高達10000以上，因為土地的價格并不代表價值。二、前幾年，因為住房分配貨幣化，原先不少人從單位以很低的價格買入產權房，再高價賣出，產生一個財富效應，這樣購買能力增加，又有改善住房條件的需求，而這部分購買力最近幾年正在集中釋放之中，而這種低價買入公房，高價賣出的好事已經不存在了，所以這部分購買力一旦釋放完畢，對房地產市場的推動力就會突然消失。三、那個中國老太太辛苦了一輩子，終于積累了足夠的錢買了一套房子，卻沒來得及享受就去世，而美國老太太早早住進好房子，在去世前還清所有貸款的故事廣為流傳，現在貸款買房是比較普遍的現象，房貸成為銀行的優質資產?？墒亲罱鼛啄曛袊y行房貸總額大幅上漲的幾年，正是中國連續降息，還貸壓力不斷下降的幾年。

熱心網友

房價到底會漲還是會跌，首先要看說漲說跌是誰。如果一些房地產商說漲，那等于沒有說，不怎么可信，因為世界上賣東西的絕少有不說自己的東西好的，更不可能說自己當時賣的東西會下跌(這樣等于把現實的購買者趕走)。有些手里有房，甚至在炒房，或是不缺錢買房的人，不管是經濟學家還是什么人，也不大可信

熱心網友

一、價格由價值決定，同時受供求關系影響。上海房子的價值到底是多少不好判斷，但是看看日本的例子，日本因為人多地少，所以舉國上下認為日本的房子應該大漲特漲，結果在最高峰時，東京及周圍三個地區的理論地價超過美國整個國家及在美國忸約證券交易所上市的所有公司的凈資產值。在這樣的氣氛中，人不免狂熱，失去應有的理智。所以恐怕不能因為上海的土地成本高就認為上海房子的價值就應該高達10000以上，因為土地的價格并不代表價值。二、前幾年，因為住房分配貨幣化，原先不少人從單位以很低的價格買入產權房，再高價賣出，產生一個財富效應，這樣購買能力增加，又有改善住房條件的需求，而這部分購買力最近幾年正在集中釋放之中，而這種低價買入公房，高價賣出的好事已經不存在了，所以這部分購買力一旦釋放完畢，對房地產市場的推動力就會突然消失。三、那個中國老太太辛苦了一輩子，終于積累了足夠的錢買了一套房子，卻沒來得及享受就去世，而美國老太太早早住進好房子，在去世前還清所有貸款的故事廣為流傳，現在貸款買房是比較普遍的現象，房貸成為銀行的優質資產?？墒亲罱鼛啄曛袊y行房貸總額大幅上漲的幾年，正是中國連續降息，還貸壓力不斷下降的幾年。現在的(下一頁) 。

熱心網友

近兩年，關于中國是否存在房地產泡沫的爭論此起彼伏，莫衷一是，而房地產價格卻毫不理會這些爭論，持續上漲。房價到底會漲還是會跌，首先要看說漲說跌是誰。如果一些房地產商說漲，那等于沒有說，不怎么可信，因為世界上賣東西的絕少有不說自己的東西好的，更不可能說自己當時賣的東西會下跌(這樣等于把現實的購買者趕走)。有些手里有房，甚至在炒房，或是不缺錢買房的人，不管是經濟學家還是什么人，也不大可信，因為他們要么不在意房價漲，因為買房對他們不在話下，或者手中有房，好等著房價上漲后沒事偷著樂。其次要看說得有沒有道理，是否有依據。本人默默無聞，也不代表誰的利益，說的話是否客觀，自有公論：一、價格由價值決定，同時受供求關系影響。上海房子的價值到底是多少不好判斷，但是看看日本的例子，日本因為人多地少，所以舉國上下認為日本的房子應該大漲特漲，結果在最高峰時，東京及周圍三個地區的理論地價超過美國整個國家及在美國忸約證券交易所上市的所有公司的凈資產值。在這樣的氣氛中，人不免狂熱，失去應有的理智。所以恐怕不能因為上海的土地成本高就認為上海房子的價值就應該高達10000以上，因為土地的價格并不代表價值。二、前幾年，因為住房分配貨幣化，原先不少人從單位以很低的價格買入產權房，再高價賣出，產生一個財富效應，這樣購買能力增加，又有改善住房條件的需求，而這部分購買力最近幾年正在集中釋放之中，而這種低價買入公房，高價賣出的好事已經不存在了，所以這部分購買力一旦釋放完畢，對房地產市場的推動力就會突然消失。三、那個中國老太太辛苦了一輩子，終于積累了足夠的錢買了一套房子，卻沒來得及享受就去世，而美國老太太早早住進好房子，在去世前還清所有貸款的故事廣為流傳，現在貸款買房是比較普遍的現象，房貸成為銀行的優質資產?？墒亲罱鼛啄曛袊y行房貸總額大幅上漲的幾年，正是中國連續降息，還貸壓力不斷下降的幾年。 。

熱心網友

中國房地產價格必跌無疑的十六大理由 2005-10-20 17:54更新 來源：中新社 第1頁/共5頁 近兩年，關于中國是否存在房地產泡沫的爭論此起彼伏，莫衷一是，而房地產價格卻毫不理會這些爭論，持續上漲。房價到底會漲還是會跌，首先要看說漲說跌是誰。如果一些房地產商說漲，那等于沒有說，不怎么可信，因為世界上賣東西的絕少有不說自己的東西好的，更不可能說自己當時賣的東西會下跌(這樣等于把現實的購買者趕走)。有些手里有房，甚至在炒房，或是不缺錢買房的人，不管是經濟學家還是什么人，也不大可信，因為他們要么不在 今日焦點： • 《中國青年報》：開發商何必高息求貸硬挺高房價 • 地產預售可能按15%利潤率征稅 開發商抱怨不已 • 全國人大常委會會議審議個稅修正案和物權法草案 廣 告 · 90天陰莖增大3英寸 · 讓女人尖叫的核武器 · 銀屑病斷根新突破！ · 女人妖媚男人精神！ 意房價漲，因為買房對他們不在話下，或者手中有房，好等著房價上漲后沒事偷著樂。其次要看說得有沒有道理，是否有依據。本人默默無聞，也不代表誰的利益，說的話是否客觀，自有公論：一、價格由價值決定，同時受供求關系影響。上海房子的價值到底是多少不好判斷，但是看看日本的例子，日本因為人多地少，所以舉國上下認為日本的房子應該大漲特漲，結果在最高峰時，東京及周圍三個地區的理論地價超過美國整個國家及在美國忸約證券交易所上市的所有公司的凈資產值。在這樣的氣氛中，人不免狂熱，失去應有的理智。所以恐怕不能因為上海的土地成本高就認為上海房子的價值就應該高達10000以上，因為土地的價格并不代表價值。二、前幾年，因為住房分配貨幣化，原先不少人從單位以很低的價格買入產權房，再高價賣出，產生一個財富效應，這樣購買能力增加，又有改善住房條件的需求，而這部分購買力最近幾年正在集中釋放之中，而這種低價買入公房，高價賣出的好事已經不存在了，所以這部分購買力一旦釋放完畢，對房地產市場的推動力就會突然消失。三、那個中國老太太辛苦了一輩子，終于積累了足夠的錢買了一套房子，卻沒來得及享受就去世，而美國老太太早早住進好房子，在去世前還清所有貸款的故事廣為流傳，現在貸款買房是比較普遍的現象，房貸成為銀行的優質資產。可是最近幾年中國銀行房貸總額大幅上漲的幾年，正是中國連續降息，還貸壓力不斷下降的幾年。