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房產投資，目前已經成為廣東人一個重要的投資理財方式。那么在遭遇“房產新政”后，如何進行成功的商鋪投資是現在投資人最為關心的問題。如何走出“房產新政”困擾，又如何把握你身邊的商機呢？商鋪投資風險與機遇并存，投資者必須謹慎。 廣東中新合商業機構執行董事、廣州商鋪網總編陳智先生介紹，商用物業的類型有很多種，根據不同的表現形式，可投資的商用物業有臨街商鋪、室內獨立商鋪、室內虛擬商鋪以及寫字樓等。具體來說，街鋪、獨立的市場內鋪、開放式商場鋪等有形或無形的“商鋪”都可以投資。而受商業規則所限，不同商鋪的風險和回報率各不相同，商業價值也有不小的差別，需要投資者冷靜把握。 作為一名北京市場經濟研究所的研究員、中國注冊會計師，且具有從事商業培訓教學12年、商鋪投資實戰10年以上的投資大師，陳智先生認為商鋪的價值由地段價值、運營價值和潛在價值組成。聰明的投資者不但能通過短線進出或是謀取商鋪長期回報，還可以通過提升商鋪本身的經營能力來發掘商鋪的潛在價值。此外，商鋪周圍的人流量、周圍商鋪的業態分布、商鋪本身適宜哪些業態、市政規劃、開發商的實力評估等都是商鋪投資者應該關注的問題。 商鋪投資也是要講求策略的，一般認為商鋪投資者不經營商業業態，商業經營者不從事商鋪投資。陳智先生認為，成功的商鋪投資關鍵是商業經營，因為商鋪投資有兩層利潤來源：一是地產本身的增值，二是商業經營帶來的租金收入。他總結出成功進行商鋪投資的六大要素，即識鋪、選鋪、易鋪、租鋪、養鋪、做鋪。這六大要素各有側重，內含玄機，是投資者投資商鋪不可缺少的策略。。
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房產投資，目前已經成為廣東人一個重要的投資理財方式。那么在遭遇“房產新政”后，如何進行成功的商鋪投資是現在投資人最為關心的問題。如何走出“房產新政”困擾，又如何把握你身邊的商機呢？商鋪投資風險與機遇并存，投資者必須謹慎。廣東中新合商業機構執行董事、廣州商鋪網總編陳智先生介紹，商用物業的類型有很多種，根據不同的表現形式，可投資的商用物業有臨街商鋪、室內獨立商鋪、室內虛擬商鋪以及寫字樓等。具體來說，街鋪、獨立的市場內鋪、開放式商場鋪等有形或無形的“商鋪”都可以投資。而受商業規則所限，不同商鋪的風險和回報率各不相同，商業價值也有不小的差別，需要投資者冷靜把握。作為一名北京市場經濟研究所的研究員、中國注冊會計師，且具有從事商業培訓教學12年、商鋪投資實戰10年以上的投資大師，陳智先生認為商鋪的價值由地段價值、運營價值和潛在價值組成。聰明的投資者不但能通過短線進出或是謀取商鋪長期回報，還可以通過提升商鋪本身的經營能力來發掘商鋪的潛在價值。此外，商鋪周圍的人流量、周圍商鋪的業態分布、商鋪本身適宜哪些業態、市政規劃、開發商的實力評估等都是商鋪投資者應該關注的問題。商鋪投資也是要講求策略的，一般認為商鋪投資者不經營商業業態，商業經營者不從事商鋪投資。陳智先生認為，成功的商鋪投資關鍵是商業經營，因為商鋪投資有兩層利潤來源：一是地產本身的增值，二是商業經營帶來的租金收入。他總結出成功進行商鋪投資的六大要素，即識鋪、選鋪、易鋪、租鋪、養鋪、做鋪。這六大要素各有側重，內含玄機，是投資者投資商鋪不可缺少的策略。。
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房產投資，目前已經成為廣東人一個重要的投資理財方式。那么在遭遇“房產新政”后，如何進行成功的商鋪投資是現在投資人最為關心的問題。如何走出“房產新政”困擾，又如何把握你身邊的商機呢？商鋪投資風險與機遇并存，投資者必須謹慎。廣東中新合商業機構執行董事、廣州商鋪網總編陳智先生介紹，商用物業的類型有很多種，根據不同的表現形式，可投資的商用物業有臨街商鋪、室內獨立商鋪、室內虛擬商鋪以及寫字樓等。具體來說，街鋪、獨立的市場內鋪、開放式商場鋪等有形或無形的“商鋪”都可以投資。而受商業規則所限，不同商鋪的風險和回報率各不相同，商業價值也有不小的差別，需要投資者冷靜把握。作為一名北京市場經濟研究所的研究員、中國注冊會計師，且具有從事商業培訓教學12年、商鋪投資實戰10年以上的投資大師，陳智先生認為商鋪的價值由地段價值、運營價值和潛在價值組成。聰明的投資者不但能通過短線進出或是謀取商鋪長期回報，還可以通過提升商鋪本身的經營能力來發掘商鋪的潛在價值。此外，商鋪周圍的人流量、周圍商鋪的業態分布、商鋪本身適宜哪些業態、市政規劃、開發商的實力評估等都是商鋪投資者應該關注的問題。商鋪投資也是要講求策略的，一般認為商鋪投資者不經營商業業態，商業經營者不從事商鋪投資。陳智先生認為，成功的商鋪投資關鍵是商業經營，因為商鋪投資有兩層利潤來源：一是地產本身的增值，二是商業經營帶來的租金收入。他總結出成功進行商鋪投資的六大要素，即識鋪、選鋪、易鋪、租鋪、養鋪、做鋪。這六大要素各有側重，內含玄機，是投資者投資商鋪不可缺少的策略。。
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房產投資，目前已經成為廣東人一個重要的投資理財方式。那么在遭遇“房產新政”后，如何進行成功的商鋪投資是現在投資人最為關心的問題。如何走出“房產新政”困擾，又如何把握你身邊的商機呢？商鋪投資風險與機遇并存，投資者必須謹慎。廣東中新合商業機構執行董事、廣州商鋪網總編陳智先生介紹，商用物業的類型有很多種，根據不同的表現形式，可投資的商用物業有臨街商鋪、室內獨立商鋪、室內虛擬商鋪以及寫字樓等。具體來說，街鋪、獨立的市場內鋪、開放式商場鋪等有形或無形的“商鋪”都可以投資。而受商業規則所限，不同商鋪的風險和回報率各不相同，商業價值也有不小的差別，需要投資者冷靜把握。作為一名北京市場經濟研究所的研究員、中國注冊會計師，且具有從事商業培訓教學12年、商鋪投資實戰10年以上的投資大師，陳智先生認為商鋪的價值由地段價值、運營價值和潛在價值組成。聰明的投資者不但能通過短線進出或是謀取商鋪長期回報，還可以通過提升商鋪本身的經營能力來發掘商鋪的潛在價值。此外，商鋪周圍的人流量、周圍商鋪的業態分布、商鋪本身適宜哪些業態、市政規劃、開發商的實力評估等都是商鋪投資者應該關注的問題。商鋪投資也是要講求策略的，一般認為商鋪投資者不經營商業業態，商業經營者不從事商鋪投資。陳智先生認為，成功的商鋪投資關鍵是商業經營，因為商鋪投資有兩層利潤來源：一是地產本身的增值，二是商業經營帶來的租金收入。他總結出成功進行商鋪投資的六大要素，即識鋪、選鋪、易鋪、租鋪、養鋪、做鋪。這六大要素各有側重，內含玄機，是投資者投資商鋪不可缺少的策略。。
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房產投資，目前已經成為廣東人一個重要的投資理財方式。那么在遭遇“房產新政”后，如何進行成功的商鋪投資是現在投資人最為關心的問題。如何走出“房產新政”困擾，又如何把握你身邊的商機呢？商鋪投資風險與機遇并存，投資者必須謹慎。 廣東中新合商業機構執行董事、廣州商鋪網總編陳智先生介紹，商用物業的類型有很多種，根據不同的表現形式，可投資的商用物業有臨街商鋪、室內獨立商鋪、室內虛擬商鋪以及寫字樓等。具體來說，街鋪、獨立的市場內鋪、開放式商場鋪等有形或無形的“商鋪”都可以投資。而受商業規則所限，不同商鋪的風險和回報率各不相同，商業價值也有不小的差別，需要投資者冷靜把握。 作為一名北京市場經濟研究所的研究員、中國注冊會計師，且具有從事商業培訓教學12年、商鋪投資實戰10年以上的投資大師，陳智先生認為商鋪的價值由地段價值、運營價值和潛在價值組成。聰明的投資者不但能通過短線進出或是謀取商鋪長期回報，還可以通過提升商鋪本身的經營能力來發掘商鋪的潛在價值。此外，商鋪周圍的人流量、周圍商鋪的業態分布、商鋪本身適宜哪些業態、市政規劃、開發商的實力評估等都是商鋪投資者應該關注的問題。 商鋪投資也是要講求策略的，一般認為商鋪投資者不經營商業業態，商業經營者不從事商鋪投資。陳智先生認為，成功的商鋪投資關鍵是商業經營，因為商鋪投資有兩層利潤來源：一是地產本身的增值，二是商業經營帶來的租金收入。他總結出成功進行商鋪投資的六大要素，即識鋪、選鋪、易鋪、租鋪、養鋪、做鋪。這六大要素各有側重，內含玄機，是投資者投資商鋪不可缺少的策略。 嘉賓感嘆受益匪淺 “我最近在荔灣區買了個臨街的約15平方米的小鋪，該進行什么樣的投資才能保證不虧呢？”“我朋友想買個鋪做服裝生意，在哪里買比較好?需要注意哪些問題？”“我前幾日看中了番禺市橋光明北路近繁華路一商場鋪和洛溪新城小區臨街鋪。聽朋友講，投資商場鋪的風險較大，請問投資哪個商鋪更有保障，在投資過程中，要注意哪些問題？”……互動的場面總是最精彩的。會后，參加講座的各位嘉賓就自己所存在的問題向陳智先生提問。陳智先生把自己多年的商鋪投資經驗傳授給大家，并耐心的對嘉賓所提問題一一進行了解答。 演講結束后，仍有許多嘉賓意猶未盡，圍著陳智先生繼續探討和研究投資的問題。還有許多嘉賓當場感嘆：論壇辦得及時，演講更是精彩，受益匪淺啊！ 專業性、指導性、實操性是本次論壇的最大特點，一次論壇使得與會的所有人都對今后的投資有了更清楚的認識，更有不少嘉賓通過聽這次演講，認識到投資理財在其生活中的重要性，紛紛申請加入財商俱樂部，以便今后有更多的機會與本刊和廣東財商俱樂部的會員進行交流，使自己的理財生活更加豐富多彩。 11月6日，我們將滿懷欣喜的迎來第五屆私人理財論壇，此次本刊將邀請擁有多年金融界服務經驗的荷蘭銀行私人投資產品部董事及香港區公開分銷處主管曾愷娣女士和輝立證券首席經濟分析師黃展鶻先生，兩位專家將與嘉賓共同討論“油價改寫投資機會”的話題，并傳達“逆市獲利的個案分析”，讓我們拭目以待！□。
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房產投資，目前已經成為廣東人一個重要的投資理財方式。那么在遭遇“房產新政”后，如何進行成功的商鋪投資是現在投資人最為關心的問題。如何走出“房產新政”困擾，又如何把握你身邊的商機呢？商鋪投資風險與機遇并存，投資者必須謹慎。廣東中新合商業機構執行董事、廣州商鋪網總編陳智先生介紹，商用物業的類型有很多種，根據不同的表現形式，可投資的商用物業有臨街商鋪、室內獨立商鋪、室內虛擬商鋪以及寫字樓等。具體來說，街鋪、獨立的市場內鋪、開放式商場鋪等有形或無形的“商鋪”都可以投資。而受商業規則所限，不同商鋪的風險和回報率各不相同，商業價值也有不小的差別，需要投資者冷靜把握。作為一名北京市場經濟研究所的研究員、中國注冊會計師，且具有從事商業培訓教學12年、商鋪投資實戰10年以上的投資大師，陳智先生認為商鋪的價值由地段價值、運營價值和潛在價值組成。聰明的投資者不但能通過短線進出或是謀取商鋪長期回報，還可以通過提升商鋪本身的經營能力來發掘商鋪的潛在價值。此外，商鋪周圍的人流量、周圍商鋪的業態分布、商鋪本身適宜哪些業態、市政規劃、開發商的實力評估等都是商鋪投資者應該關注的問題。商鋪投資也是要講求策略的，一般認為商鋪投資者不經營商業業態，商業經營者不從事商鋪投資。陳智先生認為，成功的商鋪投資關鍵是商業經營，因為商鋪投資有兩層利潤來源：一是地產本身的增值，二是商業經營帶來的租金收入。他總結出成功進行商鋪投資的六大要素，即識鋪、選鋪、易鋪、租鋪、養鋪、做鋪。這六大要素各有側重，內含玄機，是投資者投資商鋪不可缺少的策略。。
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房產新政”后，如何投資住宅和商鋪？——第三屆私人理財論壇側記 2005-11-3 11:05:38 《私人理財》 -------------------------------------------------------------------------------- 9月24日下午，第三屆私人理財論壇在華南理工大學逸夫科學館二樓報告廳舉行。論壇由《私人理財》雜志和華南理工大學科技園培訓中心主辦、搜狐理財頻道和中產理財網協辦。 主題為“房產新政”后，如何投資住宅和商鋪？還不到一點鐘，能容納300多人的報告廳里就已經座無虛席，各位來賓在論壇開始之前就進行著熱烈的討論，氣氛活躍。兩點鐘左右，都還有不少遠道而來的嘉賓陸續趕來。這些來自銀行、保險、證券、基金、房地產等各行業的精英以及共同關心廣州地產投資理財話題的普通市民，專程來聽取著名的房地產投資策劃專家黎振偉和商鋪投資專家陳智的精彩演講。 房產新政后的商鋪投資策略 房產投資，目前已經成為廣東人一個重要的投資理財方式。那么在遭遇“房產新政”后，如何進行成功的商鋪投資是現在投資人最為關心的問題。如何走出“房產新政”困擾，又如何把握你身邊的商機呢？商鋪投資風險與機遇并存，投資者必須謹慎。 廣東中新合商業機構執行董事、廣州商鋪網總編陳智先生介紹，商用物業的類型有很多種，根據不同的表現形式，可投資的商用物業有臨街商鋪、室內獨立商鋪、室內虛擬商鋪以及寫字樓等。具體來說，街鋪、獨立的市場內鋪、開放式商場鋪等有形或無形的“商鋪”都可以投資。而受商業規則所限，不同商鋪的風險和回報率各不相同，商業價值也有不小的差別，需要投資者冷靜把握。 作為一名北京市場經濟研究所的研究員、中國注冊會計師，且具有從事商業培訓教學12年、商鋪投資實戰10年以上的投資大師，陳智先生認為商鋪的價值由地段價值、運營價值和潛在價值組成。聰明的投資者不但能通過短線進出或是謀取商鋪長期回報，還可以通過提升商鋪本身的經營能力來發掘商鋪的潛在價值。此外，商鋪周圍的人流量、周圍商鋪的業態分布、商鋪本身適宜哪些業態、市政規劃、開發商的實力評估等都是商鋪投資者應該關注的問題。 商鋪投資也是要講求策略的，一般認為商鋪投資者不經營商業業態，商業經營者不從事商鋪投資。陳智先生認為，成功的商鋪投資關鍵是商業經營，因為商鋪投資有兩層利潤來源：一是地產本身的增值，二是商業經營帶來的租金收入。他總結出成功進行商鋪投資的六大要素，即識鋪、選鋪、易鋪、租鋪、養鋪、做鋪。這六大要素各有側重，內含玄機，是投資者投資商鋪不可缺少的策略。 嘉賓感嘆受益匪淺 “我最近在荔灣區買了個臨街的約15平方米的小鋪，該進行什么樣的投資才能保證不虧呢？”“我朋友想買個鋪做服裝生意，在哪里買比較好?需要注意哪些問題？”“我前幾日看中了番禺市橋光明北路近繁華路一商場鋪和洛溪新城小區臨街鋪。聽朋友講，投資商場鋪的風險較大，請問投資哪個商鋪更有保障，在投資過程中，要注意哪些問題？”……互動的場面總是最精彩的。會后，參加講座的各位嘉賓就自己所存在的問題向陳智先生提問。陳智先生把自己多年的商鋪投資經驗傳授給大家，并耐心的對嘉賓所提問題一一進行了解答。 演講結束后，仍有許多嘉賓意猶未盡，圍著陳智先生繼續探討和研究投資的問題。還有許多嘉賓當場感嘆：論壇辦得及時，演講更是精彩，受益匪淺啊！ 。