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如何合理控制按揭風(fēng)險(xiǎn)？ 首先，目前來說按揭可以說沒有風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)楦咴阂?guī)定銀行拍賣抵押房屋必須保障房屋里面居住人有住處。也就是說銀行要賣你的房，而你又只有這一處房產(chǎn)，那么銀行還要給你先找個(gè)地方住。這顯然是不可能的。所以現(xiàn)在的情況下還不上貸款可以說沒有什么風(fēng)險(xiǎn)：）不過以后政策會(huì)不會(huì)修改我不知道。 第二點(diǎn)，正確選擇貸款人。一般來說夫妻雙方購(gòu)房的話，會(huì)選擇男方作為貸款人，這其實(shí)不保險(xiǎn)。正確的方式應(yīng)該是選擇家庭中的收入支柱作為貸款人。再辦理按揭貸款的時(shí)候銀行會(huì)要求你購(gòu)買保險(xiǎn)，在保險(xiǎn)合同中有條款規(guī)定，如果貸款人不能償還貸款（比如死亡，或者嚴(yán)重殘疾），則由保險(xiǎn)公司來支付剩余貸款。這樣可以保證家里如果因?yàn)橐馔馐杖氚l(fā)生重大變化，房子不會(huì)成為你的大石頭。 關(guān)于貸款時(shí)間的選擇，我比較傾向于10年之內(nèi)的。10年以上利息負(fù)擔(dān)太高，因該試圖通過增加首付的方式來減輕利息負(fù)擔(dān)。很多人很獨(dú)立，不愿意靠父母，不過這種時(shí)候如果父母有能力，而且愿意拿出錢來，大家還是不要客氣了。哪怕把那份利息給父母也行啊，肥水不流外人田：）另外，在付完首付之后，手頭上至少留2萬儲(chǔ)備金，最好是半年月供以上，以備不時(shí)之需。 月供的數(shù)額一定要嚴(yán)格控制在結(jié)余部分之內(nèi)。買房之前養(yǎng)成記賬的好習(xí)慣，弄清楚自己每個(gè)月必須的開支大概在多少，另外最好再留出10%的富裕，剩下的錢可以用來還按揭。不要因?yàn)榘唇野炎约旱纳钆煤芾仟N，也不要因?yàn)槭±咽杖脒@張弓拉得太慢。生活中的變數(shù)很多，給自己多留些點(diǎn)，等于給自己多留些主動(dòng)的余地。手頭上有多余的錢，如果不提前還貸，可以選擇貨幣基金，年收益可以達(dá)到3%，相當(dāng)于降低了貸款利息。 如果收入比較高，并且在未來幾年內(nèi)的開銷會(huì)上升（比如買車或者要孩子）。別忘記選擇等額本金還貸，不僅節(jié)省利息支出，而且每月下降的月供正好符合你每月上升的支出需求。 。
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首先，目前來說按揭可以說沒有風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)楦咴阂?guī)定銀行拍賣抵押房屋必須保障房屋里面居住人有住處。也就是說銀行要賣你的房，而你又只有這一處房產(chǎn)，那么銀行還要給你先找個(gè)地方住。這顯然是不可能的。所以現(xiàn)在的情況下還不上貸款可以說沒有什么風(fēng)險(xiǎn)：）不過以后政策會(huì)不會(huì)修改我不知道。 第二點(diǎn)，正確選擇貸款人。一般來說夫妻雙方購(gòu)房的話，會(huì)選擇男方作為貸款人，這其實(shí)不保險(xiǎn)。正確的方式應(yīng)該是選擇家庭中的收入支柱作為貸款人。再辦理按揭貸款的時(shí)候銀行會(huì)要求你購(gòu)買保險(xiǎn)，在保險(xiǎn)合同中有條款規(guī)定，如果貸款人不能償還貸款（比如死亡，或者嚴(yán)重殘疾），則由保險(xiǎn)公司來支付剩余貸款。這樣可以保證家里如果因?yàn)橐馔馐杖氚l(fā)生重大變化，房子不會(huì)成為你的大石頭。 關(guān)于貸款時(shí)間的選擇，我比較傾向于10年之內(nèi)的。10年以上利息負(fù)擔(dān)太高，因該試圖通過增加首付的方式來減輕利息負(fù)擔(dān)。很多人很獨(dú)立，不愿意靠父母，不過這種時(shí)候如果父母有能力，而且愿意拿出錢來，大家還是不要客氣了。哪怕把那份利息給父母也行啊，肥水不流外人田：）另外，在付完首付之后，手頭上至少留2萬儲(chǔ)備金，最好是半年月供以上，以備不時(shí)之需。 月供的數(shù)額一定要嚴(yán)格控制在結(jié)余部分之內(nèi)。買房之前養(yǎng)成記賬的好習(xí)慣，弄清楚自己每個(gè)月必須的開支大概在多少，另外最好再留出10%的富裕，剩下的錢可以用來還按揭。不要因?yàn)榘唇野炎约旱纳钆煤芾仟N，也不要因?yàn)槭±咽杖脒@張弓拉得太慢。生活中的變數(shù)很多，給自己多留些點(diǎn)，等于給自己多留些主動(dòng)的余地。手頭上有多余的錢，如果不提前還貸，可以選擇貨幣基金，年收益可以達(dá)到3%，相當(dāng)于降低了貸款利息。 如果收入比較高，并且在未來幾年內(nèi)的開銷會(huì)上升（比如買車或者要孩子）。別忘記選擇等額本金還貸，不僅節(jié)省利息支出，而且每月下降的月供正好符合你每月上升的支出需求。 。
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如何合理控制按揭風(fēng)險(xiǎn)？ 首先，目前來說按揭可以說沒有風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)楦咴阂?guī)定銀行拍賣抵押房屋必須保障房屋里面居住人有住處。也就是說銀行要賣你的房，而你又只有這一處房產(chǎn)，那么銀行還要給你先找個(gè)地方住。這顯然是不可能的。所以現(xiàn)在的情況下還不上貸款可以說沒有什么風(fēng)險(xiǎn)：）不過以后政策會(huì)不會(huì)修改我不知道。 第二點(diǎn)，正確選擇貸款人。一般來說夫妻雙方購(gòu)房的話，會(huì)選擇男方作為貸款人，這其實(shí)不保險(xiǎn)。正確的方式應(yīng)該是選擇家庭中的收入支柱作為貸款人。再辦理按揭貸款的時(shí)候銀行會(huì)要求你購(gòu)買保險(xiǎn)，在保險(xiǎn)合同中有條款規(guī)定，如果貸款人不能償還貸款（比如死亡，或者嚴(yán)重殘疾），則由保險(xiǎn)公司來支付剩余貸款。這樣可以保證家里如果因?yàn)橐馔馐杖氚l(fā)生重大變化，房子不會(huì)成為你的大石頭。 關(guān)于貸款時(shí)間的選擇，我比較傾向于10年之內(nèi)的。10年以上利息負(fù)擔(dān)太高，因該試圖通過增加首付的方式來減輕利息負(fù)擔(dān)。很多人很獨(dú)立，不愿意靠父母，不過這種時(shí)候如果父母有能力，而且愿意拿出錢來，大家還是不要客氣了。哪怕把那份利息給父母也行啊，肥水不流外人田：）另外，在付完首付之后，手頭上至少留2萬儲(chǔ)備金，最好是半年月供以上，以備不時(shí)之需。 月供的數(shù)額一定要嚴(yán)格控制在結(jié)余部分之內(nèi)。買房之前養(yǎng)成記賬的好習(xí)慣，弄清楚自己每個(gè)月必須的開支大概在多少，另外最好再留出10%的富裕，剩下的錢可以用來還按揭。不要因?yàn)榘唇野炎约旱纳钆煤芾仟N，也不要因?yàn)槭±咽杖脒@張弓拉得太慢。生活中的變數(shù)很多，給自己多留些點(diǎn)，等于給自己多留些主動(dòng)的余地。手頭上有多余的錢，如果不提前還貸，可以選擇貨幣基金，年收益可以達(dá)到3%，相當(dāng)于降低了貸款利息。 如果收入比較高，并且在未來幾年內(nèi)的開銷會(huì)上升（比如買車或者要孩子）。別忘記選擇等額本金還貸，不僅節(jié)省利息支出，而且每月下降的月供正好符合你每月上升的支出需求。 。
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如何合理控制按揭風(fēng)險(xiǎn)？ 首先，目前來說按揭可以說沒有風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)楦咴阂?guī)定銀行拍賣抵押房屋必須保障房屋里面居住人有住處。也就是說銀行要賣你的房，而你又只有這一處房產(chǎn)，那么銀行還要給你先找個(gè)地方住。這顯然是不可能的。所以現(xiàn)在的情況下還不上貸款可以說沒有什么風(fēng)險(xiǎn)：）不過以后政策會(huì)不會(huì)修改我不知道。 第二點(diǎn)，正確選擇貸款人。一般來說夫妻雙方購(gòu)房的話，會(huì)選擇男方作為貸款人，這其實(shí)不保險(xiǎn)。正確的方式應(yīng)該是選擇家庭中的收入支柱作為貸款人。再辦理按揭貸款的時(shí)候銀行會(huì)要求你購(gòu)買保險(xiǎn)，在保險(xiǎn)合同中有條款規(guī)定，如果貸款人不能償還貸款（比如死亡，或者嚴(yán)重殘疾），則由保險(xiǎn)公司來支付剩余貸款。這樣可以保證家里如果因?yàn)橐馔馐杖氚l(fā)生重大變化，房子不會(huì)成為你的大石頭。 關(guān)于貸款時(shí)間的選擇，我比較傾向于10年之內(nèi)的。10年以上利息負(fù)擔(dān)太高，因該試圖通過增加首付的方式來減輕利息負(fù)擔(dān)。很多人很獨(dú)立，不愿意靠父母，不過這種時(shí)候如果父母有能力，而且愿意拿出錢來，大家還是不要客氣了。哪怕把那份利息給父母也行啊，肥水不流外人田：）另外，在付完首付之后，手頭上至少留2萬儲(chǔ)備金，最好是半年月供以上，以備不時(shí)之需。 月供的數(shù)額一定要嚴(yán)格控制在結(jié)余部分之內(nèi)。買房之前養(yǎng)成記賬的好習(xí)慣，弄清楚自己每個(gè)月必須的開支大概在多少，另外最好再留出10%的富裕，剩下的錢可以用來還按揭。不要因?yàn)榘唇野炎约旱纳钆煤芾仟N，也不要因?yàn)槭±咽杖脒@張弓拉得太慢。生活中的變數(shù)很多，給自己多留些點(diǎn)，等于給自己多留些主動(dòng)的余地。手頭上有多余的錢，如果不提前還貸，可以選擇貨幣基金，年收益可以達(dá)到3%，相當(dāng)于降低了貸款利息。 如果收入比較高，并且在未來幾年內(nèi)的開銷會(huì)上升（比如買車或者要孩子）。別忘記選擇等額本金還貸，不僅節(jié)省利息支出，而且每月下降的月供正好符合你每月上升的支出需求。 。
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首先，正確選擇貸款人。一般來說夫妻雙方購(gòu)房的話，會(huì)選擇男方作為貸款人，這其實(shí)不保險(xiǎn)。正確的方式應(yīng)該是選擇家庭中的收入支柱作為貸款人。在辦理按揭貸款的時(shí)候銀行會(huì)要求你購(gòu)買保險(xiǎn)，在保險(xiǎn)合同中有條款規(guī)定，如果貸款人不能償還貸款（比如死亡，或者嚴(yán)重殘疾），則由保險(xiǎn)公司來支付剩余貸款。這樣可以保證家里如果因?yàn)橐馔獍l(fā)生重大變化，房子不會(huì)成為你的大石頭。 其次，關(guān)于貸款時(shí)間的選擇，筆者比較傾向于10年之內(nèi)的。10年以上利息負(fù)擔(dān)太高，應(yīng)該試圖通過增加首付的方式來減輕利息負(fù)擔(dān)。很多人很獨(dú)立，不愿意靠父母，不過這種時(shí)候如果父母有能力，而且愿意拿出錢來，大家還是不要客氣了。哪怕把那份利息給父母也行啊，肥水不流外人田！另外，在付完首付之后，手頭上至少應(yīng)留2萬儲(chǔ)備金，最好是半年月供以上，以備不時(shí)之需。 再次，月供的數(shù)額一定要嚴(yán)格控制在結(jié)余部分之內(nèi)。買房之前養(yǎng)成記賬的好習(xí)慣，弄清楚自己每個(gè)月必須的開支大概在多少，另外最好再留出10％的富裕，剩下的錢可以用來還按揭。不要因?yàn)榘唇野炎约旱纳钆煤芾仟N，也不要因?yàn)槭±咽杖脒@張弓拉得太滿。 最后，如果收入比較高，并且在未來幾年內(nèi)的開銷會(huì)上升（比如買車或者要孩子）。別忘記選擇等額本金還貸，每月下降的月供正好符合你每月上升的支出需求。。