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如果是交換沒有參加房改的單位福利分房（公房），只需要到房管所或者單位房管科備案就行了。但是如果交換產權房那么就需要將對方的房產過戶給你并且將你的房產過戶給對方，等于要過戶兩次并且兩套房產都要繳納稅費。等于是對方買了你的房你也買了對方的房。雙方都需要交納房產評估價值的1.5%的契稅、0.05%的印花稅。如果是非普通住宅、經濟適用房還要高

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換房手續,交差額3%的契稅