1，在上海哪幾個(gè)房屋銀行信用好點(diǎn)2，怎樣存房3，存房后我怎么獲利，獲多少利，利率是怎樣4，比起房屋銀行是否自己找租客比較好。

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請(qǐng)注意：房屋銀行對(duì)想存入的房屋是有選擇的，不是來(lái)者不拒！

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什么是“房屋銀行” 房屋銀行從字面上理解即是以房屋為主要經(jīng)營(yíng)對(duì)象的機(jī)構(gòu)。之所以稱之為房屋銀行，是因?yàn)槠湓跇I(yè)務(wù)開展形式等方面與商業(yè)銀行的運(yùn)作具有某些類似之處，所不同的是商業(yè)銀行經(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)是現(xiàn)金等金融資產(chǎn)，而房屋銀行經(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)是房屋。如客戶可以像存錢一樣將房屋存入房屋銀行，由房屋銀行根據(jù)存入房屋的狀況給付客戶租金；房屋銀行還具有一些與商業(yè)銀行相似的功能，如資金結(jié)算、專業(yè)投資理財(cái)?shù)?，為客戶提供公開、透明、專業(yè)化、全方位的綜合服務(wù)。 由工商銀行上海分行與金豐易居投資公司合作建立的首家“房屋銀行”在南京路上海市百一店開始營(yíng)業(yè)。房屋銀行圍繞房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)中的租賃經(jīng)營(yíng)、產(chǎn)權(quán)銷售、投資理財(cái)和輔助金融服務(wù)四大板塊，將陸續(xù)推出以下業(yè)務(wù)品種：一、租賃經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)1、"零存零取" 適用范圍：個(gè)人合法擁有的可用于出租的各類物業(yè)。業(yè)務(wù)內(nèi)容：客戶將物業(yè)存入房屋銀行，在物業(yè)交驗(yàn)完畢，同時(shí)辦理好《房屋租賃治安許可證》25天后，客戶憑表單至房屋銀行領(lǐng)取銀行儲(chǔ)蓄存折。無(wú)論物業(yè)出租與否，房屋銀行即根據(jù)租金評(píng)估價(jià)格按月將租金劃入客戶的帳戶中。月租金＝年租金總額－交易稅費(fèi)－房屋銀行工作期折算－委托第三方的代理費(fèi)／122、"零存整取" 適用范圍：個(gè)人合法擁有的可用于出租的各類物業(yè)業(yè)務(wù)內(nèi)容：客戶將物業(yè)存入房屋銀行，在物業(yè)交付完畢、同時(shí)辦理好《房屋租賃許可證》25天后，客戶憑表單至房屋銀行領(lǐng)取銀行儲(chǔ)蓄存折。無(wú)論物業(yè)出租與否，房屋銀行根據(jù)租金評(píng)估價(jià)格將年租金一次性存入客戶的儲(chǔ)蓄存折中。年租金＝年租金總額－交易稅費(fèi)－房屋銀行工作期折算－委托第三方的代理費(fèi)3、"整存零取" 適用范圍：企事業(yè)單位合法擁有的可用于出租的各類物業(yè)。業(yè)務(wù)內(nèi)容：企事業(yè)單位將擁有的產(chǎn)權(quán)物業(yè)存入房屋銀行，房屋銀行對(duì)物業(yè)進(jìn)行評(píng)估并確定企事業(yè)單位的經(jīng)營(yíng)收益率。房屋銀行與企事業(yè)單位簽定有關(guān)經(jīng)營(yíng)委托合同后即根據(jù)該收益率按月把款劃入單位的帳戶中。4、"整存整取" 適用范圍：企事業(yè)單位合法擁有的可用于出租的各類物業(yè)。業(yè)務(wù)內(nèi)容：企事業(yè)單位將擁有的產(chǎn)權(quán)物業(yè)存入房屋銀行，房屋銀行對(duì)物業(yè)進(jìn)行評(píng)估并確立企事業(yè)物業(yè)經(jīng)營(yíng)收益率。房屋銀行與企事業(yè)單位簽定有關(guān)經(jīng)營(yíng)委托合同后，即根據(jù)該年收益率每年把款劃入單位的帳戶中。市民存房后，每月租金是從正式簽約到辦好所有手續(xù)需要25天時(shí)間，等存戶移交鑰匙給房屋銀行，確定正式記租日后，市民可獲得每月的租金。每月租金計(jì)算公式：［月租金×12個(gè)月－40天工作期折算成租金－第三方的傭金（相當(dāng)于半個(gè)月租金）－應(yīng)繳納的稅費(fèi)］／12家里多了套房子怎么辦？多數(shù)人肯定會(huì)選擇出租---配上些家里過(guò)時(shí)、多余的家電家具租出去，每月房租肯定比賣掉房子的錢存銀行的利息多，房子還是自己的。但是，房主們都有經(jīng)驗(yàn)，找到合適的房客真的不是件容易的事情，房子每年都會(huì)有兩三個(gè)月的"空檔期"，租金損失不在少數(shù)，真叫人又心疼又無(wú)奈。 所以，還是存房子省心，獲利多。