高密市區(qū)都在搞舊城改造，張家埠村書記及其兒子副書記（李振華，李萬春）想自己建，拆遷條件不合理，村民不滿意，能否強(qiáng)制拆遷？

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那是不可以的。1、拆遷單位必須申請(qǐng)辦理房屋拆遷許可證，除必須符合《北京市實(shí)施〈城市房屋拆遷管理?xiàng)l例〉細(xì)則》等有關(guān)規(guī)定外，還必須具備較多的條件。2、拆遷管理機(jī)關(guān)對(duì)拆遷單位申請(qǐng)辦理房屋拆遷許可證的條件，必須嚴(yán)格審查。城近郊8個(gè)區(qū)房地產(chǎn)管理局向拆遷單位發(fā)放房屋拆遷許可證，必須報(bào)經(jīng)市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn)，否則一律無效。各區(qū)、縣政府制定的本行政區(qū)域范圍內(nèi)危舊房改造工程的拆遷政策，必須報(bào)經(jīng)市計(jì)委、市建委和市房地產(chǎn)管理局審核批準(zhǔn)后方可實(shí)施。3拆遷單位未取得房屋拆遷許可證，擅自拆遷或者在拆遷安置過程中弄虛做假以及擅自延長規(guī)定拆遷期限的，由拆遷管理機(jī)關(guān)依法處罰；由此造成被遷居民經(jīng)濟(jì)損失的，由拆遷單位給予賠償。關(guān)于城市強(qiáng)制拆遷，一、行政強(qiáng)制拆遷指：在裁決書規(guī)定的期限內(nèi)，被拆遷人無正當(dāng)理由拒絕搬遷的，由拆遷人向房屋拆遷管理部門提出申請(qǐng)，經(jīng)審查具備房屋行政強(qiáng)制拆遷條件的，由房屋拆遷管理部門報(bào)同級(jí)人民政府責(zé)令有關(guān)部門強(qiáng)制拆除房屋的行為。二、工作程序： 房屋行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng) → 審查 → 組織聽證 → 報(bào)批 → 證據(jù)保全 → 實(shí)施三、強(qiáng)制拆遷條件： 1、房屋拆遷管理部門作出裁決并送達(dá)拆遷當(dāng)事人； 2、被拆遷人或者房屋承租人超過裁決規(guī)定的搬遷期限未搬遷； 3、拆遷人已對(duì)被拆遷人作了補(bǔ)償安置或提供周轉(zhuǎn)用房的； 4、拆遷人依法向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全的； 5、有要求必須實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷理由的。四、主要收件： 1、房屋行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)書； 2、裁決調(diào)解筆錄和裁決書； 3、被拆遷人不同意拆遷的理由； 4、被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書； 5、拆遷人提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者貨幣補(bǔ)償資金證明； 6、被拆遷人拒絕接收貨幣補(bǔ)償資金的，應(yīng)當(dāng)提交貨幣補(bǔ)償資金的監(jiān)督使用證明； 7、房屋拆遷管理部門規(guī)定認(rèn)為需要提交的其他材料。五、報(bào)批： 具備房屋行政強(qiáng)制拆遷條件的，由房屋拆遷管理部門呈文上報(bào)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)。六、房屋行政強(qiáng)制拆遷的實(shí)施： 1、張貼強(qiáng)制拆遷公告； 2、受同級(jí)人民政府責(zé)令實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷的部門擬定實(shí)施方案，做好房屋行政強(qiáng)制拆遷的各種準(zhǔn)備；實(shí)施方案報(bào)同級(jí)人民政府法制辦備案； 3、通知拆遷人向公證機(jī)關(guān)辦理有關(guān)證據(jù)保全； 4、準(zhǔn)備工作就緒后，書面通知被拆遷人強(qiáng)制拆遷時(shí)間，要求屆時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)配合執(zhí)行； 5、通知有關(guān)單位、基層組織強(qiáng)制拆遷時(shí)間，派員現(xiàn)場(chǎng)協(xié)助執(zhí)行； 6、做好裝運(yùn)、保管的各種準(zhǔn)備； 7、房屋拆遷管理部門會(huì)同有關(guān)單位實(shí)施強(qiáng)制拆遷；。

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這個(gè)方面的問題在現(xiàn)實(shí)中比較多，但是有幾個(gè)是依法拆遷的？

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只有少數(shù)被拆遷人不同意的情況下，可以強(qiáng)制拆遷，否則，你叫政府拆他也不敢！

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目前好象不能一般政府都讓開發(fā)商做工作，不敢啊，去年湖南搞得過頭了，怕和“野蠻拆遷”掛上鉤。