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買了以后再賣掉
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1，要對房地產市場有總體的把握和了解 目前，房地產市場總體上是供大于求局面，面對眾多樓盤如何進行選擇，這就像在股市中選擇股票一樣，即要了解市場的大勢，又要了解所要選擇樓盤的“業績表現”。目前，雖然北京市場房價總體水平已接近成本，但由于新增樓盤的供應壓力，房價回升的可能性也不是很大。在這種情況下，想要獲得投資收益，主要就是看其出租回報率指標了。租得好、租價高的樓盤，應當是最有投資價值的物業。 2，要選擇好的區位 房地產投資有一條金科玉律：第一是位置，第二是位置，第三還是位置。由于近兩年來商品住宅市場主體需求的單位集團購買逐漸消退，市場需求一度大幅下挫，與此同時，新增項目卻有增無減，市場供大于求的趨勢十分明顯。但是，由于區域性極強的特點，房地產投資在大勢不利的情況下，某些區域市場其前景房產投資分析 虼耍恢玫難≡窬陀繞渲匾Ｏ穸比費叵摺⒅泄卮寰褪瞧氈楣系那熬翱春玫那頡Ｕ飭礁齙厙壞≌奐巰嘍宰罡擼鱟饈諧∫布浠鈐荊畚輝俑叩姆孔右材蘢獾貿鋈ァ? 3，是否有“概念”支持 因為樓市的基礎是建立在市場有效需求前提之上的，而市場有效需求，則與經濟的繁榮度有關，繁榮度高，就業水平高，市場對物業的需求就會相對充足，檔次相對也會提高。從這方面理解，所謂“概念”實際上是經濟概念的意思，經濟發展，高收入人群趨向集中，有這一因素，樓市就會呈現牛市的態勢。像“中關村”、“CBD”、“國貿至燕莎商圈”、“金融街”、“地鐵五號線”、“輕軌”等都是投資置業的利好因素。 4，要掌握計算樓盤投資回報的技巧及方式 既然是為了投資，作為購房人就更應掌握量化比較、計算購房款和測算投資回報方式與技巧。首先是房屋的單價和總價；第二是了解周邊物業售價、出租狀況及價位，并且要比較及測算市場租金與房價的比值；第三要考慮租金扣減貸款利息之后，凈盈利與銀行存款利息及股市收益率的效益差距。 。
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1，要對房地產市場有總體的把握和了解 目前，房地產市場總體上是供大于求局面，面對眾多樓盤如何進行選擇，這就像在股市中選擇股票一樣，即要了解市場的大勢，又要了解所要選擇樓盤的“業績表現”。目前，雖然北京市場房價總體水平已接近成本，但由于新增樓盤的供應壓力，房價回升的可能性也不是很大。在這種情況下，想要獲得投資收益，主要就是看其出租回報率指標了。租得好、租價高的樓盤，應當是最有投資價值的物業。
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1，要對房地產市場有總體的把握和了解 目前，房地產市場總體上是供大于求局面，面對眾多樓盤如何進行選擇，這就像在股市中選擇股票一樣，即要了解市場的大勢，又要了解所要選擇樓盤的“業績表現”。目前，雖然北京市場房價總體水平已接近成本，但由于新增樓盤的供應壓力，房價回升的可能性也不是很大。在這種情況下，想要獲得投資收益，主要就是看其出租回報率指標了。租得好、租價高的樓盤，應當是最有投資價值的物業。 2，要選擇好的區位 房地產投資有一條金科玉律：第一是位置，第二是位置，第三還是位置。由于近兩年來商品住宅市場主體需求的單位集團購買逐漸消退，市場需求一度大幅下挫，與此同時，新增項目卻有增無減，市場供大于求的趨勢十分明顯。但是，由于區域性極強的特點，房地產投資在大勢不利的情況下，某些區域市場其前景房產投資分析 虼耍恢玫難≡窬陀繞渲匾Ｏ穸比費叵摺⒅泄卮寰褪瞧氈楣系那熬翱春玫那頡Ｕ飭礁齙厙壞≌奐巰嘍宰罡擼鱟饈諧∫布浠鈐荊畚輝俑叩姆孔右材蘢獾貿鋈ァ? 3，是否有“概念”支持 因為樓市的基礎是建立在市場有效需求前提之上的，而市場有效需求，則與經濟的繁榮度有關，繁榮度高，就業水平高，市場對物業的需求就會相對充足，檔次相對也會提高。從這方面理解，所謂“概念”實際上是經濟概念的意思，經濟發展，高收入人群趨向集中，有這一因素，樓市就會呈現牛市的態勢。像“中關村”、“CBD”、“國貿至燕莎商圈”、“金融街”、“地鐵五號線”、“輕軌”等都是投資置業的利好因素。 4，要掌握計算樓盤投資回報的技巧及方式 既然是為了投資，作為購房人就更應掌握量化比較、計算購房款和測算投資回報方式與技巧。首先是房屋的單價和總價；第二是了解周邊物業售價、出租狀況及價位，并且要比較及測算市場租金與房價的比值；第三要考慮租金扣減貸款利息之后，凈盈利與銀行存款利息及股市收益率的效益差距。
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既然是為了投資，作為購房人就更應掌握量化比較、計算購房款和測算投資回報方式與技巧。首先是房屋的單價和總價；第二是了解周邊物業售價、出租狀況及價位，并且要比較及測算市場租金與房價的比值；第三要考慮租金扣減貸款利息之后，凈盈利與銀行存款利息及股市收益率的效益差距。
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1，要對房地產市場有總體的把握和了解 目前，房地產市場總體上是供大于求局面，面對眾多樓盤如何進行選擇，這就像在股市中選擇股票一樣，即要了解市場的大勢，又要了解所要選擇樓盤的“業績表現”。目前，雖然北京市場房價總體水平已接近成本，但由于新增樓盤的供應壓力，房價回升的可能性也不是很大。在這種情況下，想要獲得投資收益，主要就是看其出租回報率指標了。租得好、租價高的樓盤，應當是最有投資價值的物業。 2，要選擇好的區位 房地產投資有一條金科玉律：第一是位置，第二是位置，第三還是位置。由于近兩年來商品住宅市場主體需求的單位集團購買逐漸消退，市場需求一度大幅下挫，與此同時，新增項目卻有增無減，市場供大于求的趨勢十分明顯。但是，由于區域性極強的特點，房地產投資在大勢不利的情況下，某些區域市場其前景房產投資分析 虼耍恢玫難≡窬陀繞渲匾Ｏ穸比費叵摺⒅泄卮寰褪瞧氈楣系那熬翱春玫那頡Ｕ飭礁齙厙壞≌奐巰嘍宰罡擼鱟饈諧∫布浠鈐荊畚輝俑叩姆孔右材蘢獾貿鋈ァ? 3，是否有“概念”支持 因為樓市的基礎是建立在市場有效需求前提之上的，而市場有效需求，則與經濟的繁榮度有關，繁榮度高，就業水平高，市場對物業的需求就會相對充足，檔次相對也會提高。從這方面理解，所謂“概念”實際上是經濟概念的意思，經濟發展，高收入人群趨向集中，有這一因素，樓市就會呈現牛市的態勢。像“中關村”、“CBD”、“國貿至燕莎商圈”、“金融街”、“地鐵五號線”、“輕軌”等都是投資置業的利好因素。 4，要掌握計算樓盤投資回報的技巧及方式 既然是為了投資，作為購房人就更應掌握量化比較、計算購房款和測算投資回報方式與技巧。首先是房屋的單價和總價；第二是了解周邊物業售價、出租狀況及價位，并且要比較及測算市場租金與房價的比值；第三要考慮租金扣減貸款利息之后，凈盈利與銀行存款利息及股市收益率的效益差距。 。
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低價買，高價賣。
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1，要對房地產市場有總體的把握和了解 目前，房地產市場總體上是供大于求局面，面對眾多樓盤如何進行選擇，這就像在股市中選擇股票一樣，即要了解市場的大勢，又要了解所要選擇樓盤的“業績表現”。目前，雖然北京市場房價總體水平已接近成本，但由于新增樓盤的供應壓力，房價回升的可能性也不是很大。在這種情況下，想要獲得投資收益，主要就是看其出租回報率指標了。租得好、租價高的樓盤，應當是最有投資價值的物業。 2，要選擇好的區位 房地產投資有一條金科玉律：第一是位置，第二是位置，第三還是位置。由于近兩年來商品住宅市場主體需求的單位集團購買逐漸消退，市場需求一度大幅下挫，與此同時，新增項目卻有增無減，市場供大于求的趨勢十分明顯。但是，由于區域性極強的特點，房地產投資在大勢不利的情況下，某些區域市場其前景房產投資分析 虼耍恢玫難≡窬陀繞渲匾Ｏ穸比費叵摺⒅泄卮寰褪瞧氈楣系那熬翱春玫那頡Ｕ飭礁齙厙壞≌奐巰嘍宰罡擼鱟饈諧∫布浠鈐荊畚輝俑叩姆孔右材蘢獾貿鋈ァ? 3，是否有“概念”支持 因為樓市的基礎是建立在市場有效需求前提之上的，而市場有效需求，則與經濟的繁榮度有關，繁榮度高，就業水平高，市場對物業的需求就會相對充足，檔次相對也會提高。從這方面理解，所謂“概念”實際上是經濟概念的意思，經濟發展，高收入人群趨向集中，有這一因素，樓市就會呈現牛市的態勢。像“中關村”、“CBD”、“國貿至燕莎商圈”、“金融街”、“地鐵五號線”、“輕軌”等都是投資置業的利好因素。 4，要掌握計算樓盤投資回報的技巧及方式 既然是為了投資，作為購房人就更應掌握量化比較、計算購房款和測算投資回報方式與技巧。首先是房屋的單價和總價；第二是了解周邊物業售價、出租狀況及價位，并且要比較及測算市場租金與房價的比值；第三要考慮租金扣減貸款利息之后，凈盈利與銀行存款利息及股市收益率的效益差距。 。
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1，要對房地產市場有總體的把握和了解 目前，房地產市場總體上是供大于求局面，面對眾多樓盤如何進行選擇，這就像在股市中選擇股票一樣，即要了解市場的大勢，又要了解所要選擇樓盤的“業績表現”。目前，雖然北京市場房價總體水平已接近成本，但由于新增樓盤的供應壓力，房價回升的可能性也不是很大。在這種情況下，想要獲得投資收益，主要就是看其出租回報率指標了。租得好、租價高的樓盤，應當是最有投資價值的物業。 2，要選擇好的區位 房地產投資有一條金科玉律：第一是位置，第二是位置，第三還是位置。由于近兩年來商品住宅市場主體需求的單位集團購買逐漸消退，市場需求一度大幅下挫，與此同時，新增項目卻有增無減，市場供大于求的趨勢十分明顯。但是，由于區域性極強的特點，房地產投資在大勢不利的情況下，某些區域市場其前景房產投資分析 虼耍恢玫難≡窬陀繞渲匾Ｏ穸比費叵摺⒅泄卮寰褪瞧氈楣系那熬翱春玫那頡Ｕ飭礁齙厙壞≌奐巰嘍宰罡擼鱟饈諧∫布浠鈐荊畚輝俑叩姆孔右材蘢獾貿鋈ァ? 3，是否有“概念”支持 因為樓市的基礎是建立在市場有效需求前提之上的，而市場有效需求，則與經濟的繁榮度有關，繁榮度高，就業水平高，市場對物業的需求就會相對充足，檔次相對也會提高。從這方面理解，所謂“概念”實際上是經濟概念的意思，經濟發展，高收入人群趨向集中，有這一因素，樓市就會呈現牛市的態勢。像“中關村”、“CBD”、“國貿至燕莎商圈”、“金融街”、“地鐵五號線”、“輕軌”等都是投資置業的利好因素。 4，要掌握計算樓盤投資回報的技巧及方式 既然是為了投資，作為購房人就更應掌握量化比較、計算購房款和測算投資回報方式與技巧。首先是房屋的單價和總價；第二是了解周邊物業售價、出租狀況及價位，并且要比較及測算市場租金與房價的比值；第三要考慮租金扣減貸款利息之后，凈盈利與銀行存款利息及股市收益率的效益差距。 。
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1，要對房地產市場有總體的把握和了解 目前，房地產市場總體上是供大于求局面，面對眾多樓盤如何進行選擇，這就像在股市中選擇股票一樣，即要了解市場的大勢，又要了解所要選擇樓盤的“業績表現”。目前，雖然北京市場房價總體水平已接近成本，但由于新增樓盤的供應壓力，房價回升的可能性也不是很大。在這種情況下，想要獲得投資收益，主要就是看其出租回報率指標了。租得好、租價高的樓盤，應當是最有投資價值的物業。 2，要選擇好的區位 房地產投資有一條金科玉律：第一是位置，第二是位置，第三還是位置。由于近兩年來商品住宅市場主體需求的單位集團購買逐漸消退，市場需求一度大幅下挫，與此同時，新增項目卻有增無減，市場供大于求的趨勢十分明顯。但是，由于區域性極強的特點，房地產投資在大勢不利的情況下，某些區域市場其前景房產投資分析
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1，要對房地產市場有總體的把握和了解 目前，房地產市場總體上是供大于求局面，面對眾多樓盤如何進行選擇，這就像在股市中選擇股票一樣，即要了解市場的大勢，又要了解所要選擇樓盤的“業績表現”。目前，雖然北京市場房價總體水平已接近成本，但由于新增樓盤的供應壓力，房價回升的可能性也不是很大。在這種情況下，想要獲得投資收益，主要就是看其出租回報率指標了。租得好、租價高的樓盤，應當是最有投資價值的物業。 2，要選擇好的區位 房地產投資有一條金科玉律：第一是位置，第二是位置，第三還是位置。由于近兩年來商品住宅市場主體需求的單位集團購買逐漸消退，市場需求一度大幅下挫，與此同時，新增項目卻有增無減，市場供大于求的趨勢十分明顯。但是，由于區域性極強的特點，房地產投資在大勢不利的情況下，某些區域市場其前景房產投資分析 虼耍恢玫難≡窬陀繞渲匾Ｏ穸比費叵摺⒅泄卮寰褪瞧氈楣系那熬翱春玫那頡Ｕ飭礁齙厙壞≌奐巰嘍宰罡擼鱟饈諧∫布浠鈐荊畚輝俑叩姆孔右材蘢獾貿鋈ァ? 3，是否有“概念”支持 因為樓市的基礎是建立在市場有效需求前提之上的，而市場有效需求，則與經濟的繁榮度有關，繁榮度高，就業水平高，市場對物業的需求就會相對充足，檔次相對也會提高。從這方面理解，所謂“概念”實際上是經濟概念的意思，經濟發展，高收入人群趨向集中，有這一因素，樓市就會呈現牛市的態勢。像“中關村”、“CBD”、“國貿至燕莎商圈”、“金融街”、“地鐵五號線”、“輕軌”等都是投資置業的利好因素。 4，要掌握計算樓盤投資回報的技巧及方式 既然是為了投資，作為購房人就更應掌握量化比較、計算購房款和測算投資回報方式與技巧。首先是房屋的單價和總價；第二是了解周邊物業售價、出租狀況及價位，并且要比較及測算市場租金與房價的比值；第三要考慮租金扣減貸款利息之后，凈盈利與銀行存款利息及股市收益率的效益差距。 。
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