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如今，為了做大房貸市場，銀行紛紛推出節(jié)省支出的房貸險(xiǎn)新品種，工行準(zhǔn)備對房貸抵押擔(dān)保業(yè)務(wù)免房貸險(xiǎn)。但福建銀行界稱，購房者辦理房貸抵押擔(dān)保業(yè)務(wù)需承擔(dān)擔(dān)保費(fèi)用，可能與保險(xiǎn)成本相當(dāng)，房貸險(xiǎn)全面松綁仍需時(shí)日。而可以讓購房者節(jié)省一筆支出的按年繳費(fèi)房貸險(xiǎn)至今仍未在福建面市。 擔(dān)保=免房貸險(xiǎn)？城市獵房 工行總行上周對外宣布，以房產(chǎn)抵押擔(dān)保方式到工行申請個(gè)人貸款的客戶，將自主選擇所抵押房產(chǎn)購買保險(xiǎn)事宜，但相關(guān)文件到昨日仍未下發(fā)到福建。福建工行表示，現(xiàn)在辦理房貸還要求買房貸險(xiǎn)，是否全面取消要等文件下發(fā)后才能確定。城市獵房 在閩另一家國有銀行的相關(guān)人士則認(rèn)為，以房產(chǎn)抵押擔(dān)保方式辦理房貸同房產(chǎn)抵押貸款有別，“抵押擔(dān)保”融入了擔(dān)保成分，對借款人來說，僅僅以房貸擔(dān)保的形式替代房貸險(xiǎn)，有點(diǎn)換湯不換藥，并無實(shí)質(zhì)好處。城市獵房 據(jù)介紹，選擇房貸保證擔(dān)保的個(gè)人住房貸款，抵押住房不再另外辦理保險(xiǎn)，在貸款期間由擔(dān)保公司按約定的范圍承擔(dān)保證責(zé)任，類似的操作在省外早已有之。與以往房貸保險(xiǎn)相比，房貸擔(dān)保的費(fèi)用與之相差無幾，費(fèi)用差異取決于擔(dān)保費(fèi)用的多少。以上海為例，同樣30年貸款，房貸保險(xiǎn)每1萬元的費(fèi)用大概為154。5元，而房貸擔(dān)保的費(fèi)用每1萬元大概為154。3元。城市獵房 房貸險(xiǎn)成眾矢之的城市獵房 房貸險(xiǎn)的強(qiáng)制制度本是央行為防范房貸風(fēng)險(xiǎn)而制訂的。但七年來，房貸險(xiǎn)一直處在輿論的“風(fēng)口浪尖”。房貸借款人認(rèn)為，房貸險(xiǎn)的保費(fèi)完全由借款人承擔(dān)，但第一受益人卻是銀行，第二受益人才是購房者，很不公平。城市獵房 房貸險(xiǎn)省錢 路不好走城市獵房 兩年前，房貸險(xiǎn)的計(jì)算基數(shù)還是房價(jià)總額，之后改為貸款總額，讓購房者節(jié)省2~3成的保費(fèi)，但由于房貸險(xiǎn)是在辦理房貸時(shí)一次性繳納的，而貸款總額是不斷減少的，已返還的理應(yīng)不再繳納房貸險(xiǎn)。城市獵房 對此，今年7月，人保在福建上線了2005版房貸險(xiǎn)條款，整體繳納的保費(fèi)有一定下降，20年期20萬元房貸可少交361。8元，但市民不大看得懂計(jì)算方式。城市獵房 同樣可以節(jié)省保費(fèi)支出、計(jì)算過程簡單的按年繳費(fèi)房貸險(xiǎn)，至今卻仍未見蹤影。據(jù)悉，三家機(jī)構(gòu)的總部確定了合作意向，但其在閩機(jī)構(gòu)對推該產(chǎn)品的積極性并不大，只有一家保險(xiǎn)公司比較樂意推。城市獵房 某股份制銀行負(fù)責(zé)房貸業(yè)務(wù)的工作人員稱，工行在全國范圍內(nèi)對外提出免房貸險(xiǎn)的舉措，起碼說明了一點(diǎn)，強(qiáng)制房貸險(xiǎn)松綁在政策層面上可能得到了主管部門的認(rèn)可。城市獵房 但該人士還說，全面取消強(qiáng)制房貸險(xiǎn)還沒這么快，估計(jì)要等央行正式解禁，部分銀行也可能在取消房貸險(xiǎn)之后采用其他方式，來規(guī)避貸款風(fēng)險(xiǎn)，借款人不一定能受益。城市獵房 。

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