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房地產開發項目竣工，經驗收合格后，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。 房地產開發項目完工后，房地產開發企業應當提請規劃、消防、環保、質量技術監督、城建檔案、燃氣和民房等有關主管部門進行專項驗收，并按專項驗收部門提出的意見整改完畢，取得合格證明文件或準許使用文件，并組織設計、施工和監理等單位進行竣工驗收。

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通過監理公司驗收、規劃、消防、人防驗收，拿到綜合評定表，接通水、電、道路可以通行。