以前我們這里入戶小修換燈泡等都不收費，我認為這是包括在物業費里了，可是現在要收費了，不知道上有什么正式文件嗎？

熱心網友

這種情況一般都是根據當地的物價水平和社區的檔次決定，比如在北京的別墅區和普通住宅區的同樣的服務收費就不一樣，因為工人的工資就不一樣，比如保安人員在別墅區工資一般1000元/月，而在普通住宅區600元/月，因此人員的素質也不同。一般規范一些的物業公司都會明碼標價，公布各種修理服務的收費標準。

熱心網友

修分攤面積的設施設備是要大家拿錢的,你們可以開業主會,里面有規定的.

熱心網友

你現在已經知道入戶小修不包括在物業管理費里面，真很好，使得業主與物業公司之間得到進一步的合作可能變得現實。目前入戶小修費用價格標準還沒有國家認可的可以執行的文件和規定，現在正處在起草階段，大部分物業公司基本上都是在與業主溝通的前提下做這項工作，可是說基本上是口頭合同范疇之內，國家法律上認可服務與被服務自然人訂立的口頭服務合同。當然這種服務一定要有行業可比性，作為物業公司不可漫天要價。