開發商出具的竣工驗收表上沒有審批部門的公章（只有簽字），這算具備交房條件嗎？合同的交房條件是第八條的“該商品房經驗收合格”。這是否包含要有竣工驗收表？現開發商通知我交房，我如拒絕是否算違約？且開發商已逾期交房11個月了，與之交涉時開發商提出簽一份補充合約。合約的內容是違約金分兩年賠給我。這樣的合約我能簽嗎？我應該怎么辦？請教各位專家幫我解決這個棘手的問題。謝謝。

熱心網友

1、不應該沒有章，在北京，這些情況可以上網查，不知你們那里是否可以；2、違約金這事，我個人認為最好不簽，當然如果綜合分析你的情況，簽更有利的話除外。