1、有關套內建筑面積是怎樣計算的？2、公攤面積通常占套內建筑面積的比例是多少，國家有沒有相關的規定？

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人們在買房時，一般對房屋的建筑面積和使用面積比較注意，但對套內建筑面積及其計算方法卻不甚了解。本文介紹一些關于套內建筑面積計算的方法。 　　套內建筑面積是由三部分組成的，其計算公式為：套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。 　　一、套內使用面積的計算應符合下列規定：(1)套內使用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛生間、假層、廁所、儲藏室、壁柜等分戶門內面積總和；(2)躍層住宅中的房內樓梯按自然層樓的面積總和計入使用面積；(3)不包含在結構面積內的煙囪、通氣道等面積。 　　二、套內墻體面積的計算：新建住宅各套內使用空間周圍的維護或承重墻體，有公用墻和非公用墻兩種。 　　新建住宅各套之間的分隔墻，套與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括外山墻)均為公用墻，公墻墻體按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。 　　非公用墻墻體也按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。 　　內墻面裝修厚度均計入套內墻體面積。 　　三、陽臺建筑面積的計算：(1)原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積；(2)挑陽臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積；(3)凹陽臺按其凈面積(含女兒墻墻體面積)的一半計算建筑面積；(4)半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其凈面積的一半計算建筑面積。 。

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套內建筑面積: 商品房套內各部分建筑面積的總和。按套內面積由以下三部分組成: ①套內使用面積,指房間實際使用面積。 ②套內墻體面積,指套內使用空間周圍的圍護或承重墻體面積,有公用墻和非公用墻兩種;各套之間的分隔墻,套以公用建筑之間分隔墻,以及外墻為公用墻。公用墻墻體水平投影面積的一半計入套內墻體面積;非公用墻水平投影面積全部計入套內墻體面積。③陽臺建筑面積,指套內陽臺的建筑面積,按著封閉式陽臺,按其水平投影面積計算建筑面積;凹陽臺、挑陽臺,按其水平投影面積的一半計算建筑面積。套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積 公攤面積: 可分攤的公共部分包括本建筑的大堂、公用門廳,走廊、過道、公用廁所、電梯、樓梯、前廳,樓梯間,樓梯井,電梯機房,垃圾道,管理井,消防控制室,水泵房,水箱間,冷凍機房,消防通道、電配電室,煤氣調壓室,衛星電視接收機房,空調機房、熱水鍋爐房,電梯工休息室,值班警衛室,物業管理用房等以及其他功能上為該建筑服務的專用設備用房。國家沒有規定,也沒有比例。