一個(gè)再婚家庭，男方有一個(gè)已成人子女，獨(dú)立生活。男方有原機(jī)關(guān)福利分房一套，后按房改政策以成本價(jià)雙方共同買(mǎi)下此房。想咨詢(xún)法律專(zhuān)家：1、房子購(gòu)買(mǎi)前和購(gòu)買(mǎi)后產(chǎn)權(quán)性質(zhì)有什么不同嗎？是屬于一方財(cái)產(chǎn)還是雙方共有？2、男方想在身后將房子留給其子女，合理嗎？（因雙方已出資購(gòu)買(mǎi)）現(xiàn)配偶享有什么合法權(quán)益？有何法律依據(jù)？懇請(qǐng)法律專(zhuān)家?guī)椭x謝！
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根據(jù)您描述的情況，回答如下： 1、房子購(gòu)買(mǎi)前屬于離婚后男方和男方扶養(yǎng)的孩子所有，購(gòu)買(mǎi)后產(chǎn)權(quán)屬于三人共有，即男方。男方扶養(yǎng)的孩子、女方。 2、男方想在身后如果將房產(chǎn)全部留給其子女顯然是不合理的。因?yàn)椋@個(gè)時(shí)候，房子屬于三方共同擁有，由于構(gòu)成比較復(fù)雜，按照公平原則，一般是分成三分平均分配比較合理。現(xiàn)配偶不僅有分割房產(chǎn)的權(quán)益，還有分割其他財(cái)產(chǎn)的權(quán)益。 以上回答根據(jù)新《婚姻法》關(guān)于夫妻共有財(cái)產(chǎn)如何分割部分的法律條款。即使男方留下遺言，但只要女方能夠證明房改自己有出資，即可獲得分割房產(chǎn)三分之一的權(quán)利。如果沒(méi)有證明，必須在男方活著的時(shí)候，出具證明證實(shí)女方曾經(jīng)出資。
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購(gòu)買(mǎi)的福利房不同于商品房,不能按50%分配的.一言難盡,去問(wèn)律師事務(wù)所吧
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購(gòu)買(mǎi)前房子屬于單位,購(gòu)買(mǎi)后屬于私人財(cái)產(chǎn).而且是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)(在沒(méi)有做公證的前題下)男的可以處理屬于自己的50%,女方也有相等的權(quán)利.