1幫忙解釋一下《擔保法司法解釋》第77條？2指出條文中的法律關(guān)系及權(quán)利義務(wù)如何配置？3最后能在舉個例子嗎？附：第七十七條　同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，順序在先的抵押權(quán)與該財產(chǎn)的所有權(quán)歸屬一人時，該財產(chǎn)的所有權(quán)人可以以其抵押權(quán)對抗順序在后的抵押權(quán)。

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還是舉例子吧：甲一房屋先后抵押給乙和丙，如果甲后來把房屋賣與乙，則乙取得房屋所有權(quán)，但丙此時對房屋抵押權(quán)要在扣除原來乙的抵押份額后才能行使抵押權(quán)。