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時(shí)間上:貸款年限＋年齡不能大于60；貸款額度:月供不能超過收入的50％；比例:住房最高80％，一般為70％，商業(yè)最高60％，一般50％；貸款年限:住房不能超過30年，商業(yè)不能超過10年。月收入低于1600元，銀行內(nèi)部規(guī)定不能貸款。提供的資料包括：身份證復(fù)印件，購房合同，夫妻雙方的收入證明，結(jié)婚證復(fù)印件，戶口本復(fù)印件。

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通常所說的按揭貸款其實(shí)就是“預(yù)購商品房貸款抵押”。其意思是指購房人在支付首期規(guī)定的房價(jià)后，由貸款銀行代其支付其余的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。