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一、管委會成立前（即維修基金代管期間），維修基金原則上不得使用。確需使用的，應按照下列程序辦理：　　1、物業管理企業應委托經市國土房管局認可的專業中介機構對維修工程的必要性及費用依照相關標準定額進行評估和核算。　　2、經中介機構認定后，物業管理企業方可進行維修工程。　　3、維修工程結束后，中介機構應進行驗收，驗收合格的應出具證明，不合格的，應要求返工。　　4、物業管理企業持維修工程結算發票及中介機構出具的證明到代管單位申請支取維修基金。

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一、管委會成立前（即維修基金代管期間），維修基金原則上不得使用。確需使用的，應按照下列程序辦理：　　1、物業管理企業應委托經市國土房管局認可的專業中介機構對維修工程的必要性及費用依照相關標準定額進行評估和核算。　　2、經中介機構認定后，物業管理企業方可進行維修工程。　　3、維修工程結束后，中介機構應進行驗收，驗收合格的應出具證明，不合格的，應要求返工。　　4、物業管理企業持維修工程結算發票及中介機構出具的證明到代管單位申請支取維修基金。

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管委會成立前（即維修基金代管期間），維修基金原則上不得使用。確需使用的，應按照下列程序辦理：　　1、物業管理企業應委托經市國土房管局認可的專業中介機構對維修工程的必要性及費用依照相關標準定額進行評估和核算。　　2、經中介機構認定后，物業管理企業方可進行維修工程。　　3、維修工程結束后，中介機構應進行驗收，驗收合格的應出具證明，不合格的，應要求返工。　　4、物業管理企業持維修工程結算發票及中介機構出具的證明到代管單位申請支取維修基金。

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答：一、管委會成立前（即維修基金代管期間），維修基金原則上不得使用。確需使用的，應按照下列程序辦理：　　1、物業管理企業應委托經市國土房管局認可的專業中介機構對維修工程的必要性及費用依照相關標準定額進行評估和核算。　　2、經中介機構認定后，物業管理企業方可進行維修工程。　　3、維修工程結束后，中介機構應進行驗收，驗收合格的應出具證明，不合格的，應要求返工。　　4、物業管理企業持維修工程結算發票及中介機構出具的證明到代管單位申請支取維修基金。