我急需一些住房間距與采光權 防火間距這方面的知識 急急急?。。∥壹毙枰恍┳》堪踩g距與采光權 防火間距這方面的知識
熱心網友
1、日照間距 日照間距是為了保證住宅的居住室能得到充分的陽光而確定的建筑物之間的合理間距或者說是指前后兩排房屋之間，為保證后排房屋在規定的時間內獲得所需日照量，而要求保持的距離。目前，我國各城市均依照本城市的特點而分別確定各自的日照間距。2、防火間距 防火間距是為了避免火災和保證安全而確定的建筑物之間的距離。根據國家有關規定：建筑物的防火間距必須滿足消防規范的要求。3、使用間距 使用間距是為滿足居民生活幾使用上的需要而確定的建筑物之間的距離。另外，住宅建筑間距還應該符合環保、人防、城市基礎設施等專業的建筑間距的要求。以北京的規定為例： 北京市生活居住建筑間距暫行規定 第一條為保障生活居住建筑有良好的日照衛生環境和方便的生活條件，合理使用城市土地，制定本規定。 第二條本規定適用于本市規劃區域內二層和二層以上的生活居住建筑。本規定所稱生活居住建筑，包括居民住宅（含公寓，以下稱居住建筑）和托兒所、幼兒園、中小學、醫療病房、集體宿舍、招待所、旅館、影劇院等建筑（以下稱公共建筑）。 第三條居住建筑應符合下列要求： 1、單元戶型為3個或3個以下居室時至少有1個居室，單元戶型為4個或4個以上居室時至少有兩個居室，處于朝向南偏東或偏西各105度的范圍內。 2、處于朝向南偏東或偏西各105度范圍內的居室窗數，必須大于該居住建筑全部居室窗數的一半。 第四條兩棟4層或4層以上的生活居住建筑（至少1棟為居住建筑）的間距，采用規定的建筑間距系數仍小于以下距離的，按下列規定執行： 1、兩建筑的長邊相對的，不小于18米。 2、一建筑的長邊與另一建筑的端邊相對的，不小于12米。 3、兩建筑的端邊相對的，不小于10米。 4、4層或4層以上的生活居住建筑與3層或3層以下生活居住建筑的間距，由規劃管理機關按規劃要求確定。 第五條建筑間距符合本規定，但小于建筑防火間距時，須按消防管理的有關規定執行。 第六條板式居住建筑群體布置時，建筑間距根據其朝向和與正南的夾角不同，采用不得小于附表一規定的建筑間距系數。 第七條單棟塔式居住建筑在兩側無其他遮擋陽光的建筑（含規劃建筑）時，與其他居住建筑的間距系數不得小于1．0。 第八條多棟塔式居住建筑成東西向單排布置時，與被其遮擋陽光的板式居住建筑的建筑間距，按下列規定執行： 1、相鄰塔式居住建筑的間距小于單棟塔式居住建筑的長度時，塔式居住建筑長高比的長度，應按各塔式居住建筑的長度和間距之和計算，并根據其不同的長高比，采用不得小于附表二規定的建筑間距系數； 2、相鄰塔式居住建筑的間距等于或大于單棟塔式居住建筑的長度時，建筑間距系數不得小于1．2。 第九條其他建筑遮擋居住建筑陽光時，按本章規定執行。 第十條板式建筑遮擋中小學教室、托兒所和幼兒園的活動室、醫療病房等公共建筑的陽光時，須采用不得小于附表三規定的建筑間距系數。塔式建筑遮擋中小學教室、托兒所和幼兒園的活動室、醫療病房等建筑的，建筑間距由城市規劃管理機關視具體情況確定，但不得小于第七條和第八條關于塔式居住建筑間距的規定。 第十一條板式建筑遮擋辦公樓、集體宿舍、招待所、旅館等建筑的陽光時，除第十二條規定的情況外，建筑間距系數不得小于1．3。塔式建筑遮擋前款所列建筑的陽光時，按第七條和第八條關于居住建筑間距的規定執行。 第十二條下列建筑被遮擋陽光時，其建筑間距系數由城市規劃管理機關按規劃要求確定： 1、2層或2層以下的辦公樓、集體宿舍、招待所、旅館等建筑。 2、商業、服務業、影劇院、公用設施等建筑。 3、與遮擋陽光的建筑屬于同一單位的辦公樓、集體宿舍、招待所、旅館等建筑。 第十三條凡城市規劃管理機關批準建設的新建建筑遮擋現狀居民住房陽光的，建設單位（含建房的個人，下同），應主動按下列規定辦理： 1、被遮擋陽光的現狀居民住房在規定的建筑間距之內的，應按城市規劃管理機關確定的拆遷范圍進行拆遷。 2、被遮擋陽光的現狀居民住房，以居室窗臺中心點（均以外墻面計），在冬至日日照時間不足1小時的，每戶按其居室被遮擋狀況給予一次性補償800元至2000元。 違章建筑和處于新建建筑高度2倍水平距離以外的居民住房不予補償。日照時間計算辦法由市城市規劃管理局規定。 第十四條由同一個建筑單位建設的居住區或居住小區邊建邊搬進住戶的，建設單位已向被遮擋陽光的住戶講明遮擋情況并同居民簽有協議的，按協議辦理；沒有協議的，按本章規定辦理。 第十五條建設單位對遮擋陽光的現狀居民住房不按本章規定執行的，當事人可向城市規劃管理機關申訴或依法向人民法院起訴。建設單位拒不執行城市規劃管理機關的決定的，停止核發該單位其他建設工程的建設工程許可證或責令停止施工。 第十六條本規定技術用語定義如下：建筑間距系數：指遮擋陽光的建筑與被遮擋陽光的建筑的間距為遮擋陽光的建筑高度的倍數。建筑的長高比：指遮擋陽光的建筑的正面長度為該建筑高度的倍數。 建筑間距系數：指遮擋陽光的建筑與被遮擋陽光的建筑的間距為遮擋陽光的建筑高度的倍數；建筑的長高比：指遮擋陽光的建筑的正面長度為該建筑高度的倍數。 當單棟塔樓居住建筑在兩側無其他遮擋陽光的建筑（含規劃建筑）時，與其他居住建筑系數不得小于１．０。多棟塔樓居住建筑成東西向單排布置時，與被其遮擋陽光的板式居住建筑的建筑間距按照下列條例執行： １．相鄰塔式居住建筑的間距小于單棟塔式建筑的長度時，塔式居住建筑長高比的長度，應該按照各塔式居住建筑的長度與間距之和計算，并按照其不同的長高比，采用不得小于表１規定的建筑間距系數?！ 。玻噜徦浇ㄖ拈g距等于或者大于單棟塔式居住建筑的長度時，建筑間距的系數不得下于１．２。 關于公共建筑的間距?塔式建筑遮擋中小學教室、托兒所和幼兒園的活動室、醫療病房等公共建筑的陽光時，建筑間距由城市規劃行政主管部門確定，但不得小于上述（１、２）的規定?！ ∪绻浇ㄖ趽醯氖寝k公樓、集體宿舍、招待所、旅館等建筑時，建筑間距系數按照上述（１、２）的規定執行。但下列情況由城市規劃主管部門確定： ?。保踊蚨右韵碌霓k公樓、集體宿舍、招待所、旅館等建筑； ?。玻虡I、服務業、影劇院、公用設施等建筑； ?。常c遮擋陽光的建筑屬于同一單位的辦公樓、集體宿舍、招待所、旅館等建筑。 。
熱心網友
這些問題都屬于建筑規范(建筑書店有的是），各地的規劃部門根據當地的緯度都有各地的指標，先參考國家的建筑規范，再結合當地規劃部門的要求才可以。比如日照間距，有的地方1：1 有的地方1：1.5，一般南方允許間距小一些，北方大些。防火間距是統一的。