看中一套二手房（南北方向），目前采光很好，但房子南面隔了一條河，河的南岸距馬路還有35米左右的空地，這樣35米的距離能建小高層或高層嗎，會遮住陽光嗎？平常35米（南北之間）的距離（含綠化帶）能建幾層的房子？

熱心網友

規劃部門有對于是否遮住陽光的規劃要求，一般以在冬至時陽光能照射到一層的窗臺2小時就基本符合要求，可以參考有關規劃文件。35米建12層的估計不會遮住陽光，還要看具體城市，因為緯度不同。

熱心網友

高層高度要超過50米才能擋住陽光！所以35M遠的空地是沒有關系的！但會擋住視線的！

熱心網友

高層高度要超過30米的。所以35的空地是不能蓋的。只能蓋6層的。