常聽說房地產(chǎn)開發(fā)時(shí)要“四證齊全”，銀行才能貸款，“四證”是什么？如題

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“四證”（指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程開工許可證》）

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1國有土地使用證2建設(shè)用地規(guī)度劃許可證3建設(shè)問工程規(guī)劃許可證4建筑工程施工許可證

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好像是：身份證、結(jié)婚證（或未婚證明）、戶口本和房地產(chǎn)中心出具的房調(diào)（證明你名下有沒有或有幾套房）

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應(yīng)該是五證兩書: “五證”包括：《國有土地使用證》、是證明土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金，獲得了在一定年限內(nèi)某塊國有土地使用權(quán)的法律憑證。《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位在向土地管理部門申請(qǐng)征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證。《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。“五證”還有《建設(shè)工程施工許可證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。兩書是《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。