“通過劃撥方式取得土地使用權”和“通過土地使用權出讓方式取得土地使用權”有什么區別中？“通過劃撥方式取得土地使用權”和“通過土地使用權出讓方式取得土地使用權”有什么區別中？

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土地出讓是指國家行使國有土地所有者的權利，將國有土地使用權在一定年限內有償出讓給土地使用者使用，土地使用者要為此支付相應的土地出讓金，土地使用者在足額交納了土地出讓金后，有權取得該土地在一定年限內的使用權利，并可以將該土地使用權在符合規定條件的前提下轉讓出租或抵押;土地劃撥是國家在符合土地劃撥條件的前提下，將國有土地使用權無償交付予土地使用者使用，土地使用者無須為此支付土地出讓金，但該土地只限于土地使用者自己使用。劃撥出讓的土地由于未向國家交納土地出讓金，不允許作開發利用。一般都是劃撥給國家機關、學校等單位使用。出讓是指與國家簽訂土地出讓合同，交納土地出讓金獲得國有土地使用權的方式。目前的房地產開發除經濟適用房外，都屬于這種方式。同樣，如果要在劃撥土地上進行開發，也要交納土地出讓金，將劃撥土地轉為出讓土地。出讓的土地由于其用途不同，土地的使用期限也不相同。主要分為：居住用地70年，工業用地50年，商業用地40年等。。

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劃撥：國家無償給與土地使用權出讓：簡單說就是交錢買下N年的土地使用權