我有一套房產2003年的，面積140平房米，是兩層樓中樓，位于6－7樓。未裝修。現在每年的物業和暖氣費在4300元左右。因為價格和面積，按實際價格出售有困難，可是出租也有困難，因為沒安樓梯和裝修。現在已經白白支付了5000千多元的管理肥和暖氣費，如果不住人，依舊要每年損失4000多。但裝修后出租又覺得需要更多錢，比如裝修樓梯、鋪地等。也怕影響買出。同時自己平時很繁忙，沒時間處理這個房產的相關問題，想請問問理財經濟人，我應該怎么辦？是繼續等待賣主？還是給中介處理？還是粗裝修出租呢？謝謝

熱心網友

一.現在這樣下去,是絕對不行的!不但沒有收益,反而白花了錢.二.可估算一下裝修費用.如果"樓中樓"就是"錯層"的話,樓梯是花不了多少錢的. 1.樓梯 約 2000元 2.140平方米裝修費約 210*140=29400元 3.不可預見費 1000元 合計 33800元三.這是粗裝修,但也相當不錯了.出租也無需多好的裝修嘛.從你說的出租價格上,可以大約知道裝修需要的價錢.四.按每月租金收入900元計算,一年收入 10800元 五.三年內就可收回裝修費.如能賣出,就更好了.不過不能賠錢呀.

熱心網友

賣掉,騰出資金20萬元投資,年收益率安排20%,十年下來資本總值123.8萬元.純收益額103.8萬元.

熱心網友

1,裝上樓梯2，不要復雜裝修，基本裝修就可以。控制在2萬左右。3，采取分租或者到房管局分戶，這樣可以分成兩套賣出，容易出售。還可以住宅改辦公室租給別人。一般可以租到你的現在租價的1。5倍左右。比較劃算。

熱心網友

現在房價比你買的時候漲了不少吧，還是賣掉賺錢，入袋為安。

熱心網友

趁現在房價高，讓房介幫你賣出去。

熱心網友

找個有名的房產中介，做委托房產的事，外行人是很難知道底細的

熱心網友

只把樓梯、衛生間、廚房簡裝，分多戶出租，現在把房空著不劃算。

熱心網友

賣出或粗裝修租出。

熱心網友

賣出去

熱心網友

給中介處理.省力.

熱心網友

粗裝修出租！