經濟試用房和已購公房第一次上市都需要交納哪些費用和條件呢?

熱心網友

經濟適用房：未住滿5年的，按照原來的購買價格辦理過戶手續(xù)，上市出售的時候交納1.5%契稅，買賣雙方各繳納成交價格0.005%的印花稅，如果面積和審核的可購買面積之家有差額的話，還要交納差額部分的綜合地價款；已住滿5年的，上市出售的時候可以按照市場價格出售，除了契稅印花稅，還需要交納10%的綜合地價款。房改房（已購公房）：成交價1.5%的契稅；買賣雙方各0.005%的印花稅；土地出讓金：建筑面積*當年成本價*1%，北京今年的成本價是1560元/平米，所以土地出讓金就是每建筑平米15.60元。如果該房改房是標準價、優(yōu)惠價的房改房，還需要交納：建筑面積*當年成本價*6%的“補足成本價款”。要是打算交易還是盡快的好，個人所得稅近期要恢復強制征收，房屋購買成本又會加大，業(yè)主要繳納的費用也會增加