我們單位要辦理一筆最高額抵押登記，但房產(chǎn)登記中心卻聲稱他們現(xiàn)在開始不接受這種登記。我們該怎么辦，登記中心的作法合法嗎？

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目前以房產(chǎn)設(shè)定最高額抵押權(quán),全國各地的房管部門做法都不太一致,有的城市房管局能夠辦理,有的城市房管局不予,有的城市房管局雖然辦理,但是只限于擔(dān)保的主債權(quán)是借款合同.不予辦理或者作出限制性規(guī)定的房管局都是出于降低自身風(fēng)險的角度考慮,因為曾經(jīng)出現(xiàn)過辦理最高額抵押產(chǎn)生糾紛而把房管局告上法庭的.當(dāng)然不予辦理肯定是不合法的,是與相違背的.如果房管部門的行政不作為行為侵害了您的權(quán)益,可以走行政訴訟向房管部門討個說法.但是,比較現(xiàn)實可行的辦法還是您單位能否變更擔(dān)保方式?確需辦理房產(chǎn)抵押的也不必非得走最高額抵押,只需在房管部門登記時注明該房產(chǎn)不得設(shè)定其他抵押、不得重復(fù)抵押就能夠達(dá)到和最高額抵押一樣的效果。

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現(xiàn)在的法制說不清