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　　一度緊縮的銀行個人貸款業務日前傳來利好信息，銀行出于擴大優質客戶范圍，增加貸款業務的考慮，開始為個人住房貸款“松綁”，包括中國工商銀行和上海浦東發展銀行相繼推出優惠措施。而其他銀行也是著手制定相應政策。種種跡象表明，緊縮的銀根開始出現松動。 　　浦發利率9折優惠 　　日前，上海浦東發展銀行率先打破銀行業界的協定，調整貸款政策。該政策規定，“凡是2005年3月17日前人民銀行實施新利率政策以前的浦發個人住房貸款客戶，如果截止到2005年12月31日無逾期欠款記錄，則次年貸款執行利率即可享受2006年1月1日同期同檔次基準利率9折優惠。” 　　浦發行總行一位相關負責人表示，新客戶只要符合相關條件，在申請第二套住房貸款時也可以獲得9折的優惠利率，這是為了穩住老客戶，阻止提前還款的浪潮。如果不做調整今年底將出現更大規模的提前還款，浦發的“越軌”迫不得已。據悉，該行上海分行新發放的個人住房貸款大部分被提前還貸款抵消了。 　　其實受到提前還款壓力的不僅僅是浦發一家。一位來自監管部門的內部人士此前透露，提前還款的增加和新增貸款的疲軟使得大多數銀行今年的住房貸款難以完成指標。 　　工行八大措施松綁個貸 　　除了浦發銀行外，工行日前也推出相關政策為緊縮的個貸“松綁”。近日，工行推出八項措施簡化個人貸款手續，降低貸款成本。其中最能帶來實惠的是，工行免除多種個人貸款的律師見證環節，能為客戶節省幾百到千元費用。同時工行許下承諾：在落實合法有效擔保手續的前提下，工行承諾在5個工作日內把貸款發放到位。同時，工行也為50萬元以上的優質貸款客戶提供多項費用減免的貴賓待遇。 　　記者了解到，目前市面上的房貸律師見證費用一般是貸款總額的1。2‰左右。工行的八項措施，則是對個人住房貸款、個人汽車貸款、個人綜合消費貸款、個人質押貸款等“一視同仁”，個人房貸中對二手房、第二套住房同樣適用。 　　工行的八項措施中還有一條頗受關注，就是“如果客戶要求以房產抵押擔保方式到工行申請個人貸款，將由客戶自主選擇所抵押房產購買保險事宜”。如果此消息得到確實，這將是央行在1998年將房貸險定為個人住房按揭貸款申請前提后，首家在全行范圍內公開取消房貸險強制制度的銀行。 　　同時，措施還包括，在江浙、華南地區推廣個人經營貸款；對工行貸款金額50萬元以上，且連續兩年正常還款、無不良信用記錄的新老客戶，可優先申請工行信用卡，包括牡丹國際信用卡、牡丹貸記卡、牡丹準貸記卡等，并免除一年年費。這些貸款優質客戶可成為工行“理財金賬戶”客戶(此前理財金賬戶需在工行有30萬元以上的存款)，可享受在網點特定柜臺辦理業務不排隊，辦理異地存款、托收、開立存款證明、簽訂個人理財協議、賬戶掛失等業務免收手續費，辦理異地取款、匯款業務手續費減半優惠等理財增值服務。 　　優惠旨在吸納客戶 　　浦發、工行紛紛出手制定個貸優惠措施，其主要原因還是能進一步穩定現有客戶，并更多地吸納其他優質客戶。 　　工行消費信貸業務部總經理郝彬表示，在工行申請個人貸款，仍要滿足規定的貸款條件和手續，這并沒有變化。例如承諾5個工作日內發放貸款，前提是符合貸款申請條件，貸款申請資料齊備，且落實合法有效擔保手續。而工行將著手減少貸款手續，降低成本、節約客戶時間和滿足客戶的理財需求。 　　個人貸款客戶能享受到銀行“貴賓”待遇，“這在一定程度上意味著，銀行不再把優質客戶僅拘囿在存款的數量，而是向能帶給他們綜合效益的人群擴展。”一位專家分析說。 　　浦發北京分行個人金融部總經理朱俊霞表示，新政策打破了當前區域個人住房貸款利率“大一統”的局面，有利于銀行爭取優質客戶。 　　另據銀行界人士介紹，個貸經營風險非常小，壞賬率是千分之幾，遠遠低于銀行其他業務的風險，這無疑將成為各家銀行普遍爭奪的一塊“肥肉”。 　　有內部人士透露，除了浦發、工行外，還有多家銀行已經開始醞釀類似政策，只是由于在內部無法達成一致，全面優惠利率的政策，遲遲不能出臺。。

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