什么是信托投資啊？

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信托投資方式是集合不特定的投資者，將社會閑散并期待增值的資金集中起來，委托信托投資公司管理、運作，投資于某個特定的項目，共同分享投資收益。 　　這種信托方式最適合社會上的中小投資者。因為分散的中小投資者缺乏雄厚的資金實力去單獨滿足被投資者的巨額資金需要，無力對投資對象作充分的調(diào)查和選擇，委托有足夠的資信度和專門投資經(jīng)驗的機構(gòu)為大家管理運用，可兼收降低風(fēng)險、獲取較高投資回報的效果，信托投資是一種可與證券投資互補的投資方式。 　　還因為信托投資有集中分散的社會資金的功能，它的另一個好處是中小資金也能投資一些大型的低風(fēng)險而回報率卻高于社會平均利潤率的基礎(chǔ)設(shè)施項目，讓廣大老百姓也能分享諸如城市基建、高速公路等過去政府投資一統(tǒng)天下的項目的利益。這也意味著更多的投資領(lǐng)域可以向民間開放。 　　通常，以信托作為增值方式的人與選擇證券投資的人在心理和行為上有不同之處。證券投資者自己是直接投資人，自己選擇項目，自己理財，愿意直接挑戰(zhàn)投資風(fēng)險，以博取更大的收益。而凡以貨幣作為信托對象的人，雖然不滿足銀行較低的利息回報，卻也不愿意直接承擔(dān)較大的市場風(fēng)險，而且可能還缺乏證券投資的專業(yè)技能，大多希望既有銀行儲蓄的安全性，又可以有較高的投資回報，愿意以貨幣利值為信托投資目的，因此也都愿意回收貨幣。這就是典型的資金信托。 　　目前北京上海兩地推出的信托投資計劃，就基本形式而言，當(dāng)屬于貸款信托一類，還不是真正意義上的信托投資。貸款信托又叫貸款信托投資，是資金信托的主要運用形式。貸款信托是為了貨幣利值而做的信托，這一點與銀行存款和其他投資方式相同，但也有其不同之處：貸款信托是一種帶有變動利息的金融商品，以實際獲益分紅主義為原則，它比銀行存款風(fēng)險大，獲益高；貸款信托利率水準(zhǔn)的上下浮動，一般受投資項目資金需求情況的影響，在基建項目或其它適于作信托投資計劃的企業(yè)資金需求大量增加，信托業(yè)者的資金貸放額就高。 　　盡管《資金信托管理辦法》規(guī)定了不許受托人承諾保證資金信托的本金和最低收益，但真正的貸款信托本金是有保證的。信托公司在接受委托時，一般會立下本金保證契約，而且信托公司所建立的法定準(zhǔn)備金制度，其中一部分是作為委托者保本基金。北京國際信托投資公司推出的“CBD信托計劃”，強調(diào)了它的低風(fēng)險高收益的特點，在介紹項目時還特別指出朝陽區(qū)政府以財政擔(dān)保保證本金的安全和承諾的收益。這些都符合貸款信托的特點。據(jù)說上海愛建信托投資公司和上海國際信托投資公司的信托投資計劃也都有政府財政的擔(dān)保。 　　相對于銀行儲蓄而言，資金信托比較缺乏流動性。一般貸款信托的契約年限為五年甚至更長，因為信托業(yè)所搜集的資金，大部或全部是貸給基建用戶的，期限較長，一旦委托者與受托者之間達成了信托契約，在其期限之內(nèi)不得解約。 　　不過，如果在合同期內(nèi)委托者急需用錢，可以采取轉(zhuǎn)讓的方式。因為信托是一種契約關(guān)系，信托公司也是信托關(guān)系人，所以信托契約的轉(zhuǎn)讓還需得到信托公司的同意，并且要到信托公司辦理變更手續(xù)，花少許的手續(xù)費。信托契約也可以證券化，將來會成為證券市場的一個新的品種。　　同時，信托公司或銀行還可以開展信托契約的貼現(xiàn)業(yè)務(wù)或貸款業(yè)務(wù)，按一定的貼現(xiàn)率來貼現(xiàn)信托契約，或以信托契約作擔(dān)保，貸給委托者一定的金額，其借款利息的利率，要稍高于以定期存款為擔(dān)保的借款利率。這樣就解決了資金信托的流動性的問題。 　　貸款信托業(yè)務(wù)把許多國債項目變成了一般的投資項目，政府直接投資變成了政府財政擔(dān)保，政府角色的轉(zhuǎn)換有利于投資領(lǐng)域中政府積極作用的淡出和民間投資力量的啟動。信托作為一種金融工具恰好解決了民間投資的難題。信托投資公司的業(yè)務(wù)跨越資本市場和產(chǎn)業(yè)投資兩個領(lǐng)域，在利用社會資金、啟動民間直接投資方面大有可為。隨著貸款信托方式的成功，也許不久還會相繼推出帶有財儲性質(zhì)的財產(chǎn)儲積信托、證券投資信托、不動產(chǎn)信托等多種信托投資方式，以滿足社會理財和經(jīng)濟發(fā)展的需要。（。

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楊林于（音）：我來自中國對外信托貿(mào)易有限公司證券業(yè)務(wù)部，我將會為大家介紹我們　　公司和華安基金共同合作開發(fā)的基金信托產(chǎn)品，它是一種為投資者提供了低風(fēng)險、穩(wěn)定　　收入回報的金融產(chǎn)品。 　　大家可以看手上的資料，這有我們的產(chǎn)品介紹。　　我的產(chǎn)品介紹主要分為三個內(nèi)容，一是產(chǎn)品方案的介紹，第二是我們?nèi)绾卫眉夹g(shù)　　和法規(guī)的手段使我們的產(chǎn)品方案得以順利的實施。第三，我們的分配原則。　　有八個方面的內(nèi)容，信托方案的概要，主要當(dāng)事人，信托目的，優(yōu)先受益權(quán)的權(quán)利　　，風(fēng)險控制措施，費率安排，與信托相關(guān)的稅收，收益分配的原則和順序。　　首先我給大家介紹我們信托方案的主要優(yōu)勢。主要有較高的收益率，預(yù)定實現(xiàn)的年　　收益率達3。5％以上，并且免征個人所得稅，有完善的風(fēng)險控制體系，極低的風(fēng)險，有　　良好的資產(chǎn)流動性，提供信托受益權(quán)和提前轉(zhuǎn)讓，有極低的費率，有收入費和推出費全　　部都是免收的，由國家級大信托投資公司進行規(guī)范管理和運作。　　信托方案的主要結(jié)構(gòu)，本信托說一權(quán)屬于受益權(quán)分類的信托，受益權(quán)分為優(yōu)先受益　　權(quán)和普通受益權(quán)兩類，兩者在信托中產(chǎn)生的比例是4：1。在信托資產(chǎn)的范圍內(nèi)，優(yōu)先受　　益權(quán)委托人可以得到本金和約定的收益，其余的部分才是對普通的受益權(quán)進行分配。信　　托資金主要的投資對象是華安基金公司管理的180指數(shù)基金和貨幣市場基金。　　具體的決策方式是，在何時投資哪一只基金由普通的受益權(quán)委托人決定的，相當(dāng)于　　普通人進行市場時機的選擇，看好股票市場的時候，將信托基金投資于180指數(shù)基金，　　獲得市場平均回報，在看空股票市場的時候，將信托資產(chǎn)投資于貨幣市場基金，規(guī)避市　　場風(fēng)險的同時，還能得到2％左右的回報。　　信托方案的概要，介紹了我們信托方案主要的要點，信托類型屬于中國證券市場的　　集合資金信托，優(yōu)先授權(quán)信托，信托的目的是開拓一個低風(fēng)險偏好資金投資于證券市場　　，分享于宏觀經(jīng)濟的快速增長，獲得穩(wěn)定高于銀行儲蓄收益率的信托需求。用途用于外　　貿(mào)信托投資分類基金信托投資的優(yōu)先受益權(quán)。最近資金的要求，每一份信托合同最低為　　人民幣5萬元。　　信托的期限是一年，年收益率3。5％，超過的部分優(yōu)先收益人分配超額部分的5％，　　加入的費用是免收的，信托到期以后也是免收信托費用的。管理費按信托資產(chǎn)的0。5％　　提取。　　信托方案的主要當(dāng)事人。有三個主要的概念，有一個粉紅色的圈是委托人，信托方　　案中委托人也就是投資人，他購買我們的產(chǎn)品跟信托公司簽一個信托合同，把他的資金　　委托給信托公司管理，他是委托人。中間的綠的受托人，接受他的資金管理財產(chǎn)。在右　　下方是受益人，我們簽定合同的時候信托完成結(jié)束進行分配的時候誰來受益，一般的情　　況下受益人都是委托人，你也可以指定別的人作為受益人。在我們方案中，因為委托人　　分優(yōu)先委托人和普通委托人，所以受益人也是兩類，分為優(yōu)先受益人和普通受益人。　　在圖的右上方有一個中間體是投資顧問，資產(chǎn)的具體運作我們要交給投資顧問，在　　我們的方案中他是普通受益人，他向我們的受托人提出他的投資方案，由受托人同意，　　對他的組合進行監(jiān)管和風(fēng)險控制保證信托目的的實施。盈利以后，將按照契約合同和分　　配管理的方法把收益分配給受益人。　　。