陽臺和共用走廊什么的，都怎么算啊？

熱心網友

建筑面積是公攤面積與套內建筑面積的總稱，公攤面積包括樓梯道、走廊、垃圾道、天井、消防通道等，套內建筑面積是指套內使用面積，加上陽臺面積、三墻水平投影面積得一半

熱心網友

他們說的太麻煩，告訴你個簡單的方法：1.建筑面積就是外墻乘以外墻的尺寸，相鄰取中間線。2.封閉陽臺全算，不封閉陽臺折半。3.走廊、樓梯安戶公攤。

熱心網友

使用面積+墻體面積+公攤面積

熱心網友

套內建筑面積：　　套內使用面積＋套內墻體面積＋陽臺建筑面積　　公用建筑面積分攤計算：　　各套（單元）的套內建筑面積乘以公用建筑面積分攤系數，得到購房者應合理分攤的公用建筑面積。　　分攤的公用建筑面積＝公用建筑面積分攤系數＊套內建筑面積。公用建筑面積的組成：　　１、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛室以及其他功能上為整棟建筑服務的公共用房和管理用房建筑面積；　　２、套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。陽臺建筑面積的計算： 封閉式陽臺、挑廊，按其水平投影面積計算建筑面積。凹陽臺、挑陽臺按其水平投影面積的一半計算建筑面積。

熱心網友

沒有封閉的陽臺按投影面積的一半計算,封閉的陽臺按投影面積計算.共用走廊按各戶的面積大小比例分攤.