那么請(qǐng)問專家，1，如何申請(qǐng)復(fù)議？是什么性質(zhì)的復(fù)議呢？我怎么沒得到法院通知啊，只有交易所的不予交易通知。 2，房產(chǎn)買賣合同屬自動(dòng)終止還是算我違約？
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《中華人民共和國行政復(fù)議法》第二條規(guī)定：“公民、法人或者其他組織認(rèn)為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益，向行政機(jī)關(guān)提出行政復(fù)議申請(qǐng)，行政機(jī)關(guān)受理行政復(fù)議申請(qǐng)、作出行政復(fù)議決定，適用本法。”行政復(fù)議范圍“第六條 有下列情形之一的，公民、法人或者其他組織可以依照本法申請(qǐng)行政復(fù)議：一）對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的警告、罰款、沒收違法所得、沒收非法財(cái)物、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照、行政拘留等行政處罰決定不服的；（二）對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的限制人身自由或者查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)等行政強(qiáng)制措施決定不服的；（三）對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的有關(guān)許可證、執(zhí)照、資質(zhì)證、資格證等證書變更、中止、撤銷的決定不服的；（四）對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的關(guān)于確認(rèn)土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的；（五）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯合法的經(jīng)營自主權(quán)的；（六）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)變更或者廢止農(nóng)業(yè)承包合同，侵犯其合法權(quán)益的；（七）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)違法集資、征收財(cái)物、攤派費(fèi)用或者違法要求履行其他義務(wù)的；（八）認(rèn)為符合法定條件，申請(qǐng)行政機(jī)關(guān)頒發(fā)許可證、執(zhí)照、資質(zhì)證、資格證等證書，或者申請(qǐng)行政機(jī)關(guān)審批、登記有關(guān)事項(xiàng)，行政機(jī)關(guān)沒有依法辦理的；（九）申請(qǐng)行政機(jī)關(guān)履行保護(hù)人身權(quán)利、財(cái)產(chǎn)權(quán)利、受教育權(quán)利的法定職責(zé)，行政機(jī)關(guān)沒有依法履行的；（十）申請(qǐng)行政機(jī)關(guān)依法發(fā)放撫恤金、社會(huì)保險(xiǎn)金或者最低生活保障費(fèi)，行政機(jī)關(guān)沒有依法發(fā)放的；（十一）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)的其他具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的。”你可以參照以上十一項(xiàng)，找出與你遇到的實(shí)際情況相吻合的章節(jié)，判斷事情原委，及屬于什么性質(zhì)的復(fù)議。由于行政復(fù)議是公民、法人或者其他組織認(rèn)為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益，向行政機(jī)關(guān)提出行政復(fù)議申請(qǐng)的行為，行政復(fù)議不同于行政訴訟，受理機(jī)構(gòu)不同，行政復(fù)議由行政機(jī)關(guān)作出行政復(fù)議決定，而行政訴訟才由人民法院在作出受理決定后，向當(dāng)事人送達(dá)受理通知書及開庭傳票。因此你必須弄清楚問題的性質(zhì)，才可以進(jìn)行深入探討。交易所不予交易，大致分三種情況：1、權(quán)屬不清，即沒有產(chǎn)權(quán)或只持有部分產(chǎn)權(quán)進(jìn)行交易；2、在共同共有人不知情的情況下出售；3、因債務(wù)糾紛被人民法院查封，或已經(jīng)向房屋登記機(jī)關(guān)登記抵押貸款的房屋。房屋買賣合同中止，屬于不可抗力原因，合同雙方可以免除責(zé)任，否則，必將有一方或雙方承擔(dān)合同無法履行的責(zé)任，支付違約金是非常自然、正常的。。
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你可以就法院下達(dá)的不予交易的通知進(jìn)行復(fù)議，按照上面的格式寫好申請(qǐng)書，注意臺(tái)頭要寫管轄法院的人民政府，到該政府的法制辦公室復(fù)議（廳）或者處、室去進(jìn)行復(fù)議。此時(shí)房產(chǎn)買賣合同屬于自動(dòng)終止，法律依據(jù)是法院下達(dá)的不予交易通知書。
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申請(qǐng)人：名稱：＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 電話：＿＿＿ 法定代表人：姓名：＿＿＿＿＿＿ 職務(wù)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 委托代理人：姓名：＿＿＿＿＿＿ 性別：＿＿＿＿＿＿ 年齡：＿＿＿ 民族：＿＿＿ 職務(wù)：＿＿＿ 工作單位：＿＿＿＿＿＿＿ 住所：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 電話：＿＿＿ 被申請(qǐng)人：名稱：＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 電話：＿＿＿ 法定代表人：姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 職務(wù)：＿＿＿ 案由：因?qū)Γ撸撸撸撸撸撸撸▎挝唬撸撸撸吣辏撸咴拢撸呷眨撸咛?hào)處理決定不 服，申請(qǐng)復(fù)議。 申請(qǐng)復(fù)議的要求和理由：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 此 致 申請(qǐng)人：＿＿＿＿＿＿＿（蓋章） 法定代表人：＿＿＿＿＿（簽章） ＿＿＿＿年＿＿月＿＿日 附：本申請(qǐng)書副本＿＿＿份。 原處理決定書＿＿＿份。 其它證明文件＿＿＿件。 注：申請(qǐng)復(fù)議的理由主要陳述原處理決定中事實(shí)不符，適用法律、法規(guī)不正確，處 罰處理不當(dāng)，程序違法等問題。祝你申請(qǐng)成功。
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你可以就法院下達(dá)的不予交易的通知進(jìn)行復(fù)議。 此時(shí)房產(chǎn)買賣合同屬于自動(dòng)終止。他的法律依據(jù)是法院下達(dá)的不予交易通知書。
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我介紹的問題太不具體了，根本無法回答，你能不能將問題再具體一些，這樣我們就好回答予你。